Afdelingshoofd Ruimte en Vastgoedontwikkeling

Functieomschrijving

Voor Gemeente Breda zoeken wij een Afdelingshoofd Ruimte en Vastgoedontwikkeling.
Als afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling breng je rust, richting en continuïteit binnen een dynamische afdeling en bouw je samen met teamleiders en collega’s aan de ruimtelijke opgaven van Breda.

Je geeft leiding aan een grote en diverse afdeling waar beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoed en projectrealisatie elkaar raken. Je levert een stevige bijdrage aan de strategische koers van het ruimtelijk domein en verbindt alle opgaven, van woningbouw en mobiliteit tot energietransitie en klimaatadaptatie. Daarnaast begeleid je de integratie van twee nieuwe teams en zorg je ervoor dat de afdeling klaarstaat voor nieuwe bestuurlijke accenten.

Met jouw verbindende leiderschap, analytische kracht en gevoel voor politiek-bestuurlijke complexiteit zorg je voor continuïteit, kwaliteit en een sterke positie van de afdeling.

De ruimtelijke opgaven in Breda zijn groot: woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad-landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling komen hier samen. Jij zorgt ervoor dat de afdeling deze opgaven strategisch verbindt, uitvoerbaar maakt en met kwaliteit realiseert.

Samen met ongeveer 120 collega’s, en binnenkort nog eens 60 medewerkers uit twee nieuwe teams, werk je binnen een grote afdeling aan complexe opgaven binnen het Ruimtelijk Economisch Domein. Hier komen beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling, projectrealisatie en bestuurlijke strategie samen.

Wat ga je doen?

Je biedt rust, richting en continuïteit in een fase van verandering.

Je houdt lopende programma’s, projecten en beleidslijnen op koers en zorgt voor een goede aansturing van teamleiders, MT en medewerkers. Daarnaast schets je de eerste contouren voor de toekomst van de afdeling. Het is dus niet alleen de winkel openhouden.

• Je bewaakt samenhang tussen het beleid van de opdrachtgever in de fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je levert een richtinggevende bijdrage aan de omgevingsvisie.

• Je treedt mogelijk op als opdrachtgever voor 2 complexe multidisciplinaire programma's (Gasthuisvelden, Centrum-Oost) en vervult de rol van ketenmanager stedelijke ontwikkeling.

• Je onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.

• Je adviseert directie en bestuur over strategische keuzes, risico’s en kansen en vertaalt signalen uit de omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties. Als ketenmanager verbind je beleid, projecten, ketenpartners en bestuurlijke opdrachtgevers binnen het ruimtelijk domein.

• Je bewaakt integraliteit over de volledige ontwikkelketen: van visie, via programma’s en planvorming, tot realisatie.

• Je stuurt de teamleiders aan en faciliteert hun ontwikkeling en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking.

• Je borgt een effectieve en efficiënte personeelsbezetting en bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en (financiële) huishouding.

• Je begeleidt de organisatorische en cultuurmatige inpassing van twee nieuwe teams binnen de afdeling. Je creëert een omgeving waarin collega’s zich welkom, gezien en gefaciliteerd voelen.

• Je zorgt voor duidelijke werkafspraken, processen, rolverdeling en een gezamenlijke koers.

• Je bereidt de afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten en accenten.

• Je vertaalt bestuurlijke ambities van nieuwe portefeuillehouders naar concrete doelen voor de afdeling en bewaakt de bestuurlijke sensitiviteit in de uitvoering.

Jouw profiel

Kennis & ervaring

• WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een ruimtelijke, bestuurskundige of bedrijfskundige richting.
• Ervaring als strategisch leidinggevende binnen de (decentrale) overheid op gebieden als gebiedsontwikkeling, vastgoed of ruimtelijke ordening.
• Aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij je teams door groei, herstructurering of integraties hebt begeleid.
• Brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen.

Vaardigheden & competenties

• Je bent een richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt.
• Je kunt complexe maatschappelijke, bestuurlijke en financieel-economische vraagstukken vertalen naar duidelijke keuzes.
• Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kan zowel abstract denken als concreet handelen.
• Je bent resultaatgericht, koersvast en in staat om te opereren als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners.
• Je brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving.
• Je stimuleert samenwerking en weet belangen te verbinden — en tegendruk te bieden wanneer dat nodig is.

Competenties

• Je bent een richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt.
• Je overziet maatschappelijke, financieel-economische en bestuurlijke vraagstukken en maakt deze behapbaar.
• Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kan zowel abstract denken als concreet handelen.
• Je bent resultaatgericht, koersvast en in staat om te opereren als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners.
• Je brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving.
• Je bent zichtbaar en aanspreekbaar op de werkvloer.
• Je stimuleert samenwerking, vakmanschap en resultaatgerichtheid.
• Je kunt tegengestelde belangen waar mogelijk verenigen en onderhandelt stevig waar nodig.
• Je bent in staat complexe keuzes te maken.