Functieomschrijving
Voor Rijksvastgoedbedrijf zoeken wij een Programmamanager Woningbouw. Als programmamanager stuur je mede de gebiedsontwikkelingen Valkenhorst aan.Je opereert in een politiek-bestuurlijke context op rijksniveau.
Je verbindt overheden, marktpartijen en interne stakeholders en geeft richting aan strategie, planvorming en realisatie.
Je coördineert de inhoudelijke planontwikkeling, voegt betaalbare woningen toe aan het bestaande programma, brengt de nota van uitgangspunten voor deelgebied 2 in routing en stelt een stedenbouwkundig raamwerk op.
Je beoordeelt en denkt mee over technische inhoudelijke aspecten van de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelprojecten, zoals civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie en duurzaamheid.
Je bent betrokken bij het opstellen van de GREX, planning en begrotingen met betrekking tot complexe gebiedsontwikkelingsprojecten.
Je draagt zorg voor functionele inhoudelijke aansturing, maar je bent niet verantwoordelijk voor arbeidsvoorwaarden en hebt geen hiërarchische verantwoordelijkheid.
Jouw profiel
Je bent een enthousiaste en stimulerende persoonlijkheid die gericht is op het creëren van draagvlak en samenwerken met diverse partijen.
Je hebt aantoonbare technische ervaring met multidisciplinaire projectteams binnen gebiedsontwikkeling.
Je beschikt over bestuurlijke sensitiviteit en bent in staat politiek-bestuurlijke belangen te wegen en de betrokken omgeving te betrekken bij keuzes en processen.
Competenties en vaardigheden
- Visie en inventiviteit: je bent creatief in het koppelen van uiteenlopende partners en ziet kansen voor integrale oplossingen.
- Aansturen: je hebt goede leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen; je kunt snel een gezaghebbende positie verwerven en toont zelfstandigheid bij het organiseren van het project en het proces.
- Overtuigingskracht: je bent een enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met overtuigingskracht.
- Communicatieve vaardigheden en relatiemanagement: je beschikt over uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden en kunt in korte tijd een voor het project relevant netwerk opbouwen en onderhouden.
- Bestuurssensitiviteit en omgevingsbewustzijn: je bent politiek gevoelig, een verbinder en creëert mogelijkheden en draagvlak voor de ontwikkeling, met groot gevoel voor participatie en het betrekken van de omgeving.
Functie eisen
- Je beschikt minimaal over WO-werk- en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde WO-opleiding in economie, bedrijfskunde, bouwkunde, gebiedsontwikkeling, organisatiekunde, projectmanagement of vastgoed
- Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring als project- of programmamanager bij gebiedsontwikkelingsprojecten (of in een zwaardere functie), opgedaan in de afgelopen 20 jaar; je hebt ervaring als ontwikkeladviseur en met stedenbouwkundige ontwikkeling (ontwikkelprogramma, verkeer, civiel), financiën (GREX), planning en begrotingen
- Je bent beschikbaar conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode, inclusief eventuele verlengingen)
- Je beschikt over geschikte elektronische hulpmiddelen voor de uitvoering van de opdracht
- Je hebt een verifieerbare positieve referentie omtrent integriteit en kunt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen
Functie wensen
- 30wens 1: Je hebt kennis van gebiedsontwikkeling. Aspecten: • omvang en relevantie van de ruimtelijke opgaven; • omvang, aantal en relevantie van de publieke en private processen; • complexiteit van het samenspel tussen projectmanager en overige teamleden waarmee je ervaring hebt opgedaan; • ervaring en relevantie in de bouwfase van een woonontwikkeling; • kennis van technisch-inhoudelijke aspecten in de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, zoals civiele techniek, geotechniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie en duurzaamheid; • ervaring met het opstellen van GREX, planningen en begrotingen bij complexe gebiedsontwikkelingen; • ervaring met samenwerking en verwachtingsmanagement richting vergunningverlenende instanties, belangengroepen en overige stakeholders; • ervaring met samenwerken met marktpartijen in omvangrijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten; • regionale kennis is een pré.
- 40wens 2: Je hebt ervaring als programmamanager of ontwikkeladviseur bij gebiedsontwikkelingsprojecten. Aspecten: • het aansturen van multidisciplinaire projectteams; • communicatie en het omgaan met escalaties binnen een politiek-gedreven organisatie; • het schakelen in een complex spelersveld om een project op koers te houden, inclusief ervaring met belangen en partijen op regionaal bestuurlijk, tactisch en operationeel niveau; • het bereiken van consensus en het adviseren binnen ambtelijke organisaties en richting externe belanghebbenden; • het organiseren en bewaken van afsprakenkaders voor publieke en publiek-private samenwerking in gebiedsontwikkeling; • voeling met relevante marktontwikkelingen en netwerken binnen thema’s rondom gebiedsontwikkeling en woningbouw bij overheden, (semi-)publieke instanties, projectontwikkelaars en adviesbureaus.
- 10wens 3: Je hebt ervaring met werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betreft complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus. Aspecten: • ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of andere politiek-bestuurlijke organisaties; • ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen.
