Functieomschrijving
Voor Gemeente Breda zoeken wij een Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling.Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling
Als projectmanager stedelijke ontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het zelfstandig realiseren van complexe gebiedsontwikkelingen binnen een politiekgevoelige omgeving. Je werkt aan diverse stedelijke projecten en levert resultaten op binnen afgesproken termijnen.
Jouw werkzaamheden
Je rondt haalbaarheidsanalyses af, stelt anterieure overeenkomsten op, begeleidt ruimtelijke procedures en bereidt tenders voor. Je werkt zelfstandig en stuurt op resultaat. Daarnaast adviseer je bestuurlijk over strategische keuzes en onderhoud je contacten met ontwikkelaars, woningcorporaties, aannemers en andere stakeholders.
Fasering en projecten
Je werkt aan meerdere projecten:
- Gebiedsontwikkeling Centrum-Oost
- Barones: afronden van haalbaarheidsanalyse, opstellen van anterieure overeenkomst, begeleiden van ruimtelijke procedures
- Central Park 076: uitvoeren van haalbaarheidsanalyse, opstellen van Allonge, begeleiden van ruimtelijke procedures
- Valkenhove: uitvoeren van haalbaarheidsanalyse, opstellen van anterieure overeenkomst, begeleiden van ruimtelijke procedures
- Molsparking: uitvoeren van haalbaarheidsanalyse inclusief alternatieve scenario’s, opstellen van anterieure overeenkomst
- Gebiedsontwikkeling Gasthuisvelden
- Rechtbank Sluissingel: uitvoeren van marktconsultatie, opstellen van tenderstukken, begeleiden van tender tot gunning en contractvorming
Samenwerking en rapportage
Je legt verantwoording af over de voortgang aan de Programmamanagers Gasthuisvelden en Centrum-Oost. Je stemt af met het oog op contractmanagement en rapporteert maandelijks. Je werkt samen met de projectgroep en tenderspecialist.
Resultaat
Jouw inzet resulteert in afgeronde haalbaarheidsanalyses, ondertekende anterieure overeenkomsten, doorlopen ruimtelijke procedures en uitgevoerde marktconsultaties en tendertrajecten tot en met gunning en contractvorming.
Wat breng je mee
- WO werk- en denkniveau, bijvoorbeeld Bouwkunde, Rechten/bouwrecht, Vastgoedontwikkeling of Civiele Techniek
- Minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in stedelijke gebiedsontwikkeling en grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie
- Kennis van exploitaties, faciliterende plannen, grondverwerving, ruimtelijke ordeningsprocessen, stedenbouwkundige planvorming, participatie en politieke context
- Ervaring met bestuurlijke advisering en onderhandelingen
Jouw profiel
- Conflictmanagement
- Daadkrachtig
- Resultaatgericht
- Verbindend
- Goede uitdrukking in woord en geschrift, ook in een politieke context
Over de organisatie
Breda ontwikkelt zich als een stad in een park met aandacht voor klimaat, energie, water en groen. De afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling bestaat uit circa 120 professionals die werken aan ambitieuze stedelijke opgaven.
Functie eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde WO-opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed, Rechten/Bouwrecht of een vergelijkbare opleiding.
- Je hebt minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in de ontwikkeling van bedrijventerreinen, woningbouwlocaties, gebiedsontwikkeling binnen een stedelijk programma en het uitvoeren van grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie, opgedaan in de afgelopen 20 jaar.
- Je beschikt over kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, het begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen en stedenbouwkundige planvorming, evenals ervaring met werken in een politiek gevoelige omgeving en participatieprocessen.
Functie wensen
- Het is een pre als je meer dan 10 jaar ervaring hebt als Projectmanager, met name voor stedelijke ontwikkelingsprojecten en bedrijventerreinen.
- Je hebt kennis van actuele wet- en regelgeving en bent aantoonbaar op de hoogte van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, energiehuishouding, etc.
- Je hebt ervaring met bestuurlijke advisering en kunt wethouders, gemeenteraad of directie adviseren over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkeling. Daarnaast ben je in staat om heldere besluitvormingsvoorstellen te schrijven.
- Bij voorkeur heb je regionale ervaring, bijvoorbeeld door eerder te hebben gewerkt aan projecten in West-Brabant of vergelijkbare regio’s, met kennis van lokale stakeholders en dynamiek.
