Functieomschrijving
Voor Metropoolregio Eindhoven zoeken wij een Strategisch Grondverwerver. Je ondersteunt realisatieteams binnen de Metropoolregio Eindhoven (MRE) bij strategische grondverwerving voor regionale ruimtelijke opgaven zoals woningbouw, mobiliteit, energie en bedrijventerreinen.Je zorgt dat grond tijdig en strategisch beschikbaar komt voor de betrokken gemeenten, zodat projecten cruciale voortgang kunnen maken.
Doel van de opdracht
Je versterkt de uitvoeringskracht van gemeenten en realisatieteams bij grondverwerving door het ontwikkelen en uitvoeren van effectieve verwervingsstrategieën en het inzetten van passende grondbeleidsinstrumenten.
Jouw verantwoordelijkheden
- Je adviseert en ondersteunt realisatieteams en gemeenten bij vraagstukken rondom grondverwerving en grondbeleid en werkt hierbij direct samen met lokale collega’s en collega’s uit verschillende realisatieteams.
- Je ontwikkelt project-, gebieds- en casusspecifieke verwervingsstrategieën samen met betrokken partijen.
- Je adviseert over de inzet van beschikbare instrumenten zoals minnelijk verwerven, voorkeursrecht en onteigening.
- Je draagt bij aan bestuurlijke besluitvorming en bereidt besluitvormingsdocumenten voor.
- Je analyseert grondwaarden, marktontwikkelingen en taxaties en vertaalt deze analyses naar concrete adviezen.
- Je adviseert over grondexploitaties en de financiële consequenties van verwervingsstrategieën.
- Je bouwt een netwerk van onafhankelijke taxateurs en relevante marktpartijen en adviseert over hun inzet.
- Je ondersteunt op verzoek bij onderhandelingen met grondeigenaren en andere stakeholders.
- Je signaleert risico's, kansen en knelpunten binnen verwervingstrajecten en stelt passende beheersmaatregelen voor.
Positionering en samenwerking
- Je maakt onderdeel uit van het Realisatiebedrijf MRE en werkt voor meerdere realisatieteams en gemeenten binnen de regio.
- Je werkt nauw samen met gemeenten, publieke partners, marktpartijen en externe adviseurs.
- Je functioneert zelfstandig en onafhankelijk binnen vastgestelde kaders en afspraken.
Resultaten
- Concrete en toepasbare verwervingsstrategieën voor projecten en gebiedsontwikkelingen.
- Deskundige advisering over de inzet van grondbeleidsinstrumenten.
- Onderbouwde adviezen over grondwaarden, taxaties en marktontwikkelingen.
- Tijdige signalering van risico's en kansen binnen verwervingstrajecten.
- Vergroting van kennis, professionaliteit en uitvoeringskracht binnen gemeenten en realisatieteams.
Jouw profiel
- Je beschikt over HBO+ werk- en denkniveau.
- Je hebt aantoonbare ervaring met complexe grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven.
- Je hebt ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden.
- Je kunt grondwaardering, taxaties en onderhandelingen beoordelen en toepassen in advies.
- Je bent strategisch en analytisch sterk, bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig.
- Je opereert onafhankelijk, integer en zorgvuldig, zonder belangenverstrengeling binnen het werkgebied.
Functie eisen
GeenFunctie wensen
- Je hebt ervaring met complexe en/of tijdrovende grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven. Je hebt ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden. Je hebt ervaring met grondwaardering, taxaties en onderhandelingen.
- Je bent resultaatgericht, strategisch en analytisch sterk. Je bent bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig. Je werkt onafhankelijk, integer en zorgvuldig.
- Je hebt visie en een systemische benadering: je hebt een duidelijke visie op de rol van grondverwerving binnen ruimtelijke ontwikkeling, op de effectieve inzet van grondbeleidsinstrumenten en op samenwerking en professionalisering binnen regionale grondverwervingsopgaven.
