Functieomschrijving
Voor provincie Noord-Holland zoeken wij een Taxateur. Je bepaalt de waardedaling door de grond te taxeren.De uitgangspunten zijn de marktwaarde van de agrarische, in productie zijnde grond vóór het vestigen van de kwalitatieve verplichting en de natuurwaarde ná het vestigen van die verplichting.
Als peildatum voor de taxatie geldt de maand waarin de subsidieaanvraag volledig is ontvangen door de provincie.
Competenties
- Je licht je plan van aanpak helder en overtuigend toe.
- Je (of de door jou voorgestelde) taxateur(s) beschikken aantoonbaar over relevante ervaring met afwaarderingstaxaties.
- Je reageert adequaat en praktijkgericht op casussen en vragen.
- Je communiceert duidelijk met aanvragers en met de opdrachtgever.
- Je geeft vertrouwen door een professionele, zorgvuldige en tijdige uitvoering van de opdracht.
Jouw profiel
- Je hebt aantoonbare ervaring met taxaties van agrarische grond en afwaarderingsvraagstukken.
- Je kunt een gestructureerd plan van aanpak opstellen en effectief toelichten.
- Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden richting zowel aanvragers als opdrachtgevers.
- Je werkt nauwkeurig, professioneel en zorgt voor tijdige oplevering van resultaten.
- Je bent gewend praktijkgerichte vraagstukken te analyseren en oplossingsgericht te presenteren.
Functie eisen
- Je beschikt gedurende de uitvoering van de opdracht over een geldige NRVT LAV-certificering.
- Je levert een taxatierapport dat minimaal bevat: - Een duidelijke omschrijving van het doel van de taxatie, specifiek gericht op afwaardering in het kader van de SKNL-regeling. - Een volledige en navolgbare beschrijving van het getaxeerde object, inclusief relevante kenmerken die van invloed zijn op de waardebepaling. - Een expliciete beschrijving van de gehanteerde waarderingsmethodiek met motivatie voor de keuze. - Een onderbouwing van de getaxeerde waarde met relevante en recente referentietransacties. - Per referentietransactie een toelichting op waarom deze is geselecteerd, in welke mate deze vergelijkbaar is met het getaxeerde object en welke correcties of wegingen zijn toegepast. - Een heldere en eenduidige eindconclusie waarin de getaxeerde waarde expliciet wordt vermeld.
- Je meldt of je UEA (Uniform Europees Aanbestedingsdocument) inhoudelijk gewijzigd is.
- Je beschikt over een actuele Gedragsverklaring Aanbesteden (GVA).
Functie wensen
- Kwaliteit van de ingediende taxatierapporten: Je levert van iedere aangeboden taxateur één door die taxateur opgesteld en geanonimiseerd afwaarderingstaxatierapport aan. Het rapport voldoet aan de eisen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) voor marktwaardetaxaties. Bij de beoordeling kijken we naar de volgende aspecten: je rapport is inhoudelijk volledig, zorgvuldig en logisch opgebouwd; de gebruikte referenties zijn juist, relevant en goed onderbouwd; de taxatie is navolgbaar: het is voor de lezer duidelijk hoe je van de beschikbare informatie en referenties tot de getaxeerde waarde komt; je motiveert de getaxeerde waarde duidelijk en goed onderbouwd; het rapport is leesbaar en toegankelijk voor aanvragers zonder specifieke kennis van taxaties; het taalgebruik is helder, professioneel en zo veel mogelijk vrij van spel-, grammatica- en stijlfouten; het rapport is compact en doelgericht en bevat voldoende relevante informatie zonder onnodige uitweidingen of overbodige bijlagen.
- Gesprek met de twee hoogst scorende inschrijvers: Je kunt worden uitgenodigd voor een gesprek wanneer je behoort tot de hoogst scorende inschrijvers. Tijdens dit gesprek licht je je plan van aanpak, de samenwerking en de inzet van de voorgestelde taxateur(s) toe. Bij de beoordeling tijdens het gesprek letten we op: de mate waarin je het plan van aanpak helder en overtuigend kunt toelichten; of de aangeboden taxateur(s) aantoonbaar beschikken over relevante ervaring met afwaarderingstaxaties; je vermogen om adequaat te reageren op praktijkgerichte vragen of casussen; de duidelijkheid van je communicatie met aanvragers en de opdrachtgever; en de mate waarin je vertrouwen geeft in een professionele, zorgvuldige en tijdige uitvoering van de opdracht.
