Functieomschrijving
Voor Gemeente Zwolle zoeken wij een Senior Adviseur Wonen. Je helpt de organisatie om het stedelijke woonbeleid te vertalen naar concrete keuzes voor wijken en gebiedsontwikkelingen. Je ontwikkelt een aanpak waarmee duidelijk wordt welke woningen nodig zijn, voor welke doelgroepen en op welke plekken. Daarbij verbind je het fysieke en sociale domein en stem je af met collega’s, woningcorporaties, ontwikkelaars en andere betrokken partners.Werkzaamheden
Je vertaalt het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) voor de afgesproken gebieden naar uitvoerbare adviezen. Je brengt in kaart welke instrumenten, partners en afspraken nodig zijn om de woonopgaven te realiseren. Ook adviseer je over de samenwerking met woningcorporaties en huurdersorganisaties, de aansluiting op prestatieafspraken en de borging van woonprogramma’s in omgevingsplannen en overeenkomsten.
Je ontwikkelt een herbruikbare werkwijze voor gebieds- en wijkprofielen. Voor de betrokken wijken werk je een kwalitatief woonprogramma uit, met aandacht voor doelgroepen, woningsegmenten, woningtypen en woonmilieus. Je onderbouwt je keuzes met woononderzoek en wijkgegevens en verbindt deze met doorstroming, het beter benutten van de bestaande woningvoorraad, voorzieningen en sociale opgaven.
Voor complexe gebiedsontwikkelingen stel je zelfstandig schriftelijke woonadviezen op. Je toetst plannen aan het woonprogramma, beoordeelt de uitvoerbaarheid en werkt alternatieven uit wanneer knelpunten ontstaan. Je stemt hiervoor waar nodig af met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en woningcorporaties.
Je legt de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document. Ook verzorg je een inhoudelijke kennisoverdracht aan het team Wonen.
Jouw profiel
- Je bent bestuurlijk sensitief en hebt een goed ontwikkelde politiek-bestuurlijke antenne.
- Je bent analytisch sterk en resultaatgericht.
- Je bent omgevingsbewust, verbindend en zelfstandig.
- Je neemt initiatief en bent sterk in stakeholdermanagement.
- Je beschikt over goede plannings- en organisatievaardigheden.
Over de organisatie
De organisatie werkt samen met inwoners, ondernemers en partners aan de brede welvaart en leefbaarheid in de stad. Je komt terecht in een omgeving waar samenwerking, persoonlijke ontwikkeling en ruimte voor eigen talenten belangrijk zijn. De organisatie waardeert en respecteert verschillen en ziet diversiteit als een verrijking.
Functie eisen
- Je hebt een afgeronde hbo-bacheloropleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, vastgoed(management) of bouwkunde.
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring als adviseur in het ruimtelijk domein.
- Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring bij een gemeente.
Functie wensen
- Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het voorbereiden of uitwerken van een volkshuisvestingsprogramma (omgevingsprogramma volkshuisvesting) in het kader van de Wet versterking regie volkshuisvesting, in het bijzonder met de vertaling naar uitvoering
- Je hebt aantoonbare werkervaring met kwalitatief programmeren op wijk- of gebiedsniveau: het vertalen van woonbeleid naar een woonprogramma per wijk (doelgroepen, segmenten, woonmilieus), onderbouwd met woon- of behoefteonderzoek
- Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met samenwerking tussen gemeenten, woningcorporaties, marktpartijen en bewoners, inclusief het maken en borgen van afspraken over het woonprogramma (bijvoorbeeld prestatieafspraken, anterieure overeenkomsten of samenwerkingsovereenkomsten)
- Je hebt aantoonbare werkervaring met het verbinden van het fysieke en het sociale domein in wijkontwikkeling, bijvoorbeeld op het gebied van leefbaarheid, gezondheid, voorzieningen of sociale samenhang
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als adviseur wonen of gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente of gemeentelijke organisatie
- Je hebt aantoonbare werkervaring als adviseur in (complexe) gebiedsontwikkelingen, inclusief het beoordelen van haalbaarheid, bijvoorbeeld met vastgoedconcepten, locatieanalyses, haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen
