Senior Jurist Grondzaken/Vastgoed

Functieomschrijving

Voor Gemeente Pijnacker-Nootdorp zoeken wij een Senior Jurist Grondzaken/Vastgoed.
Je werkt als ervaren senior jurist grondzaken voor de afdeling Ontwikkeling bij de gemeente. Jouw specialistische werkzaamheden, adviezen en producties bestaan uit:

• Het geheel zelfstandig voeren van onderhandelingen en het verrichten van werkzaamheden ter vastlegging van afspraken tussen partijen. Jij stelt de contracten op in complexe zaken, waarvoor de kennis en knowhow niet aanwezig is op de werkvloer.
• Produceren en geheel zelfstandig opstellen van intentie- en anterieure overeenkomsten met particuliere en professionele initiatiefnemers.
• Het opstellen van het koopcontract voor de verkoop van gronden voor een nieuwe ontwikkeling in het buitengebied. Jouw vastgoedkennis is daarbij onmisbaar en vereist.
• Het tot stand brengen van (complexe) koop-, huur- en erfpachtovereenkomsten.

Je adviseert verder over:

• Deelname aan projectteams op verzoek en aanvraag, waarbij je de juridische- en vastgoedbelangen behartigt. Je levert zelfstandig onder eigen regie de producten die hierbij horen.
• Het afhandelen van grondtransactiedossiers voortkomend uit projectontwikkeling, uitvoering van volkshuisvestingsbeleid en wijkzaken.
• Het bijstaan en adviseren in gerechtelijke procedures, waaronder bij de civiele rechter en bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Je bent specialist op het snijvlak van publieke en private sector.
• Toezicht houden op de naleving van overeenkomsten.
• Het produceren van een nieuwe nota grondbeleid, die voldoet aan de huidige wet- en regelgeving. Je hebt hier ruime ervaring mee.
• Zelfstandig en onder eigen regie adviseren over wijzigingen van relevante wet- en regelgeving en het bevorderen van kennisontwikkeling op de afdeling.
• (Strategisch) adviseren van management en/of bestuur ten aanzien van grondverwerving, projectmatig werken en het inzetten van grondbeleidsinstrumenten bij gebiedsontwikkeling.

Voor elk project lever je specialistische kennis en adviezen die niet aanwezig zijn op de werkvloer.

• Je levert specifieke contractvormen op voor projecten zoals exploitatie- en samenwerkingsovereenkomsten voor eindgebruikers van nieuwbouwprojecten voor maatschappelijke voorzieningen.
• Je stelt geheel zelfstandig het notarieel transport op en rondt dit af door gebruik te maken van je eigen netwerk bij gerenommeerde notariskantoren. Dit betreft meerdere overeenkomsten.
• Je stelt opstalrechten op voor alle nieuwe nutsvoorzieningen.
• Je stelt specifieke intentieovereenkomsten op in verband met haalbaarheidsstudies voor de sloop en nieuwbouw van zorgaanbieders en vervolgt met het opstellen van anterieure overeenkomsten. Specifieke ervaring met projectontwikkeling en vastgoed gerelateerde kennis en knowhow worden door jou ingezet.
• Je ontwikkelt gebruiks- en huurovereenkomsten voor gronden in verband met het nieuwe fenomeen van Postpakketautomaten en zorgt voor standaardisering.
• Je stelt zelfstandig beleid op voor afwijkende gebruiksvormen van gronden, gerelateerd aan grondzaken, vanwege het ontbreken van kennis en knowhow bij vaste medewerkers.
• Je adviseert bij gebiedsontwikkeling, waarbij specifieke en gespecialiseerde kennis en ervaring vereist zijn voor grote gebiedsontwikkelingen. Je fungeert als zelfstandig jurist en specialist en bent sparringpartner van de projectleider bij complexe vraagstukken rond transformatiegebieden.
• Je stelt complexe koopovereenkomsten met anterieure elementen op voor de ontwikkeling en realisatie van specifieke dossiers, inclusief advisering over het ruimtelijke ordeningstraject en verdere procesbegeleiding.
• Je standaardiseert alle contractvormen onder de Omgevingswet en levert modellen op voor de gemeente.

Competenties

• Zelfstandig kunnen werken
• Goede mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden
• Proactief
• Stressbestendig
• Nauwkeurig
• Groot verantwoordelijkheidsgevoel
• Enthousiast
• Flexibel

Organisatie

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente waar het inwoneraantal de komende jaren toeneemt van 55.000 naar 65.000. Zij werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Het ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooruitlopen op het gebied van warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk door de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.
De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 400 medewerkers. De organisatiecultuur is informeel, gebaseerd op vertrouwen en biedt veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling. Medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.
De gevraagde adviezen en producties vallen onder de taak van de eenheid Grondzaken, maar je maakt daar als externe specialist geen onderdeel van uit. De afdeling bestaat daarnaast uit de taakvelden Projectmanagement, Civiel, Stedenbouw en Ondersteuning, Planeconomie en accountmanagement Economie. Indien gewenst kunnen bepaalde adviezen en producties ook geheel zelfstandig door jou worden opgesteld ten behoeve van specifieke projecten. De producties en adviezen worden opgesteld vanuit jouw eigen specialistische kennis en ervaring en onder jouw verantwoordelijkheid.