Functieomschrijving
Voor Gemeente Alphen aan den Rijn zoeken wij een Directievoerder/Uitvoerder. Je bent verantwoordelijk voor de directievoering tijdens de bouw en het toezicht op het correct opleveren van de nieuwbouw van de Multifunctionele Accommodatie (MFA) Zwammerdam door de aannemer. In Zwammerdam wordt nieuwbouw gerealiseerd voor een MFA om te voorzien in adequate en toekomstbestendige voorzieningen voor het dorp, waaronder een gymzaal, onderwijsvoorziening en kinderopvang. In de MFA worden multifunctionele ruimten voor het dorp, basisschool de Oranje Nassauschool, de Kinderopvang Junis en een gymzaal naast de kantine van Voetbalvereniging Zwammerdam gerealiseerd. Het betreft de bouw van een twee laags gebouw met een BVO van circa 2300 m2.Je voert deze opdracht uit op basis van professionele zelfstandigheid en bepaalt zelf je aanpak, planning en werkwijze.
Je werkzaamheden bestaan uit:
- Zorgen dat de kwaliteit van het werk van de aannemer tijdens de bouwfase wordt gewaarborgd door:
- toezicht te houden op de uitvoering volgens de eisen van de overeenkomsten en wetgeving;
- het geven van orders en aanwijzingen omtrent de uitvoering van het werk;
- toezien op uitvoering volgens de overeengekomen kleuren- en materiaalstaat;
- zorgen dat de uitvoering plaatsvindt binnen de gestelde tijd, gebaseerd op werkplannen van de aannemer;
- controleren van termijnrekeningen van de aannemer aan de hand van de planning en de voortgang;
- controleren van veiligheid op de bouwplaats;
- bijwonen van werkvergaderingen van de hoofdaannemer;
- bijwonen van bouw- en gebruikersvergaderingen;
- overleg voeren met overheidsinstanties en nutsbedrijven;
- toezicht houden op werkzaamheden met betrekking tot onderhoud gedurende de onderhoudsperiode;
Het resultaat is de correcte oplevering van de MFA door de aannemer.
- Je keurt weekrapporten en dagboeken goed waarin aantekeningen worden opgenomen over:
- de vorderingen en stand van het werk;
- de verstrekking van tekeningen;
- onwerkbare dagen en verleend uitstel van oplevering;
- keuring van aangevoerde bouwstoffen;
- bestekswijzigingen;
- meer- en minderwerk;
- verwerking van verrekenbare hoeveelheden;
- bestedingen ten laste van stelposten;
- opneming en goedkeuring van het werk;
- Je keurt het opnamerapport goed;
- Je stelt een lijst vast met tekortkomingen die in de onderhoudstermijn alsnog moeten worden opgelost (restpuntenlijst);
- Je keurt het proces-verbaal van oplevering en het overzicht van garanties goed;
- Je keurt revisie- en garantiebescheiden goed;
Randvoorwaarden:
- Je werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of afhankelijkheid van het team.
- Je bent niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. Je voert de werkzaamheden zelfstandig uit; de opdrachtgever toetst enkel het eindresultaat. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. Je bewaakt en organiseert zelf je inzet, middelen en planning.
Competenties
- Bouwkundig goed onderlegd;
- Kennis van gebouwinstallaties (werktuigkundig, loodgieters- en elektrotechnische installaties);
Organisatie
Je werkt voor een gemeente met meer dan 100.000 inwoners en onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.
In deze groen-blauwe stad in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. Het gebied omvat 132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
De gemeentelijke organisatie kent een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met daaronder teammanagers en opgavemanagers.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen zijn belangrijke waarden binnen de organisatie. Deze gemeente levert toonaangevende dienstverlening en is een wendbare organisatie die meebeweegt met maatschappelijke ontwikkelingen en continu innoveert. Leren door te doen staat centraal. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn kerncompetenties. Je werkt samen voor het beste resultaat voor de inwoners.
Functie eisen
- Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder/uitvoerder binnen een gemeentelijke organisatie.
- Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als toezichthouder/directievoerder met onderwijshuisvesting en utiliteitsbouw.
- Je bent beschikbaar per uiterlijk 2 februari 2026 voor gemiddeld 20 uur per week.
Functie wensen
- Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als toezichthouder of directievoerder met onderwijshuisvesting en utiliteitsbouw voor een gemeente
- Het is een pre als je aantoonbare werkervaring hebt aan de kant van de aannemer (op de bouwplaats) en als toezichthouder aan de kant van de opdrachtgever
- Je hebt aantoonbare werkervaring met nieuwbouw van utiliteitsbouw
- Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als directievoerder of uitvoerder binnen een gemeente
