Functieomschrijving
Voor Gemeente Tiel zoeken wij een Adviseur Vastgoed.Project:
Je werkt aan de actualisatie van huur- en opstalovereenkomsten van acht buitensportverenigingen bij de gemeente Tiel. Deze overeenkomsten zijn momenteel verouderd, inconsistent of niet volledig afgestemd op het huidige beleid, juridische kaders en de praktijk van sportaccommodaties.
Jouw doel is het opstellen van duidelijke, actuele en toekomstbestendige vastgoedafspraken. Je zorgt voor besluitvorming via het College en laat opstalakten passeren bij de notaris.
Eerder is dit traject al succesvol doorlopen bij één sportvereniging; de opgedane kennis en modelovereenkomsten worden aan jou beschikbaar gesteld.
Jouw werkzaamheden
- Je verdiept je in de bestaande huur- en opstalovereenkomsten van de acht buitensportverenigingen
- Je brengt aandachtspunten, risico’s en onduidelijkheden in kaart
- Je actualiseert en harmoniseert de overeenkomsten op basis van gemeentelijk beleid, juridische kaders en praktijkervaring
- Je maakt gebruik van de door de gemeente beschikbaar gestelde modelovereenkomsten
- Je stemt het proces zorgvuldig af met de verenigingen en communiceert helder over stappen, keuzes en verwachtingen
- Je zorgt voor structuur, voortgang en een professionele begeleiding richting bestuurlijke besluitvorming
- Je bereidt de benodigde stukken voor het College van B&W voor
- Je coördineert het traject bij de notaris als juridische vastlegging of zakelijke rechten moeten worden geformaliseerd
Kwaliteitseisen
- Je zorgt dat overeenkomsten juridisch correct, actueel en afgestemd op gemeentelijk beleid zijn
- Je levert documenten die helder, begrijpelijk en toepasbaar zijn voor zowel gemeente als verenigingen
- Je onderbouwt risico’s en keuzes transparant
- Je legt procesafspraken met verenigingen zorgvuldig vast
- Alle stukken zijn besluitrijp voor het College van B&W
- Notariële stukken zijn volledig voorbereid en juridisch getoetst
Oplevering
Het project wordt als afgerond beschouwd wanneer:
- Alle acht overeenkomsten geactualiseerd en bestuurlijk besluitrijp zijn
- Het collegevoorstel is opgesteld en afgestemd
- Opstalakten zijn voorbereid én gepasseerd bij de notaris
- Alle interne stakeholders akkoord zijn
- Het volledige dossier is opgeleverd
Organisatiecontext
Je werkt binnen Team Vastgoed van de afdeling Leefomgeving en ontvangt ondersteuning van Afdeling Juridische Zaken en de beleidsmedewerker Sport en Gezondheid. Samenwerking is essentieel en vraagt van jou dat je soepel schakelt tussen juridische details, bestuurlijke belangen en de praktijk van sportverenigingen.
Jouw profiel
- Je hebt ervaring met vastgoedovereenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsprocessen
- Je bent communicatief sterk en weet verschillende belangen te verbinden
- Je werkt zorgvuldig, gestructureerd en resultaatgericht
- Je bent in staat om complexe juridische en praktische vraagstukken inzichtelijk te maken voor alle betrokken partijen
Functie eisen
- Je werkt zelfstandig aan soortgelijke trajecten bij gemeenten en hebt daar minimaal 5 jaar ervaring in.
- Je beschikt over minimaal HBO werk- en denkniveau binnen het genoemde vakgebied.
- Je hebt vakinhoudelijke kennis en sterke communicatieve vaardigheden die goed aansluiten bij de gemeentelijke context, wat je kunt aantonen tijdens een intakegesprek.
