Functieomschrijving
Voor Gemeente Oude IJsselstreek zoeken wij een Privaatjuridisch en Planeconomisch Adviseur. Je draagt actief bij aan de brede welvaart van de inwoners van de gemeente Oude IJsselstreek. Je houdt rekening met wat welvaart voor verschillende mensen betekent, zoals een groene omgeving, een bloeiende economie of een inclusieve samenleving. Jij zorgt er samen met andere professionals dagelijks voor dat inwoners veilig, gezond en gelukkig kunnen wonen, werken, leren en recreëren.Je werkt onder meer aan het aanleggen en onderhouden van wegen en fietspaden, verstrekt vergunningen voor bouw- en verbouw van woningen, sluit huwelijken en partnerschappen en draagt bij aan een nieuw, duurzaam bedrijventerrein. Daarnaast zorg je ervoor dat iedereen zo veel mogelijk mee kan doen aan het dagelijkse leven.
Jouw aanpak vraagt dat je goed kijkt naar wat er speelt in de leefwereld van inwoners en doet wat echt nodig is. Door jezelf te verplaatsen in de situatie van de inwoner maak je de juiste afwegingen tussen individueel en algemeen belang, maatschappelijk effect, financiële middelen en wet- en regelgeving.
Je maakt deel uit van een divers team van meer dan 300 collega’s binnen ongeveer 25 teams. Je werkt samen met generalisten, specialisten, doeners en denkers met uiteenlopende achtergronden. Je staat bekend als een hardwerkende, verantwoordelijke professional die continu afweegt en zich niet beperkt tot het simpelweg uitvoeren van regels of beleid.
Je vertrouwt op het oplossend vermogen van de samenleving en werkt vanuit vertrouwen samen met collega’s en inwoners. Incidenten zie jij als kansen om van te leren en zo nodig hun visie of werkwijze bij te stellen.
Jouw opdracht bestaat uit het realiseren van de volkshuisvestelijke opgave, waarbij de woningbouwontwikkeling in lijn wordt gebracht met de afspraak dat twee derde van de te bouwen woningen betaalbaar is. Je levert een bijdrage aan het bouwen van 2500 woningen tot 2035, passend bij de lokale opgave en het karakter van de gemeente.
Je biedt ondersteuning op het snijvlak van volkshuisvesting, woningbouwontwikkeling, grondexploitatie, planeconomie en privaatjuridische vraagstukken. Hierbij maak je gebruik van jouw diepgaande kennis van de regionale context.
Voor onderstaande projecten werk je aan specifieke taken:
Planeconomisch
- Actualiseren grondexploitatie, deelraming, grondprijzen en exploitatieplan ('De Tuit')
- Grondexploitatie doorrekenen (’t Hiddink)
- Kostenverhaal berekenen (Voorbroek, Lenteleven, Biezenakker, Rafelrand Silvolde, Akkermansweide)
- Financiële verkenning van SBKP uitvoeren (Wesenthorst, Keurkamer, Transformatie en inbreiding)
- Advisering over gronduitgifte (Biezenakker, Wesenthorst)
Plamjuridisch
- Opstellen contracten met eigenaren en kopers van bouwkavels en actualiseren exploitatieplan ('De Tuit')
- Advisering voorkeursrecht gemeenten (’t Hiddink)
- Opstellen anterieure overeenkomst met marktpartijen (Voorbroek, Rafelrand Silvolde, Akkermansweide, Keurkamer)
- Nadere uitwerking concessieovereenkomst richting aan- en verkoop gronden (Lenteleven)
- Contractvorming met ontwikkelaars, eigenaren en kopers (Biezenakker)
- Opstellen aan- en verkoopovereenkomsten (Biezenakker)
- Opstellen verkoopovereenkomst (Keurkamer)
Competenties
- Je kunt goed integraal samenwerken en onderhoudt afstemming met betrokkenen en belanghebbenden.
Organisatie
Werken voor de gemeente Oude IJsselstreek betekent dat je een actieve rol speelt in de brede welvaart van de inwoners. Welvaart betekent voor iedere inwoner iets anders: voor de één veel groen, voor de ander een bloeiende economie en voor weer een ander een inclusieve gemeente. Jij helpt mee aan het veilig, gezond en gelukkig laten wonen, werken, leren en recreëren van de inwoners.
Je draagt bij aan uiteenlopende werkzaamheden, zoals aanleg en onderhoud van infrastructuur, vergunningverlening, beëindigen van partnerschappen en ontwikkeling van duurzame bedrijventerreinen. Ook lever je een bijdrage aan het vergroten van participatie in het dagelijkse leven.
De leefwereld van inwoners bevat vaak grote én kleine verrassingen. Dit vraagt dat jij goed kijkt naar wat er speelt en doet wat echt nodig is. Door jezelf te verplaatsen in de situatie van de inwoner maak je bewuste afwegingen tussen individuele en algemene belangen, maatschappelijk effect, financiën en regelgeving.
Je werkt samen in een divers team van ruim 300 collega’s. Je krijgt ruimte om vanuit vertrouwen te werken en samen te leren van incidenten die zich voordoen.
Jouw profiel
- Je beschikt over senior expertise op het gebied van volkshuisvesting, woningbouwontwikkeling, grondexploitatie, planeconomie en privaatjuridische vraagstukken, met diepgaande kennis van de regionale context.
- Je bent resultaatgericht, samenwerkingsgericht en werkt graag in een dynamische omgeving.
Functie eisen
- Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal WO bachelor of WO master niveau in een plan economische of privaat juridische richting.
- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring als planeconoom of senior privaatjurist bij een overheidsorganisatie.
Functie wensen
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als privaatjurist bij een overheidsorganisatie.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom bij een overheidsorganisatie.
- Je hebt aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen woningbouwprojecten bij een overheidsorganisatie.
- Je hebt aantoonbare werkervaring als privaatjurist binnen woningbouwprojecten bij een overheidsorganisatie.
- Je hebt aantoonbare werkervaring met stakeholders binnen woningbouwontwikkeling.
- Je hebt aantoonbare werkervaring op het gebied van participatie en onderhandelingen.
