Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht

Functieomschrijving

Voor Gemeente Rotterdam zoeken wij een Senior Adviseur Contractbeheer & Erfpacht.
Jouw functie
In deze rol als Adviseur Contractbeheer en Erfpacht draag je bij aan een gezonde, duurzame stad door te zorgen dat privaatrechtelijke instrumenten via (grond)contracten van vastgoed van derden op de juiste manier worden ingezet.

Je krijgt veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid bij het uitvoeren van je taken. Je onderzoekt welke strategische stappen nodig zijn in transformatieprojecten of bij ondermijningsdossiers en bepaalt welke juridische en financiële mogelijkheden in de akte benut kunnen worden om doelstellingen te behalen. Je beoordeelt of dit moet via toestemmingen, contractaanpassingen of het vorderen van nakoming. Je bepaalt welk onderdeel je wanneer inzet, zowel juridisch als financieel, om ruimtelijke, economische en/of veiligheidsdoelen te realiseren.

Je werkt in een team dat stuurt op en betrokken is bij contractuele verplichtingen uit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden. Dit betreft (grond)contracten die de gemeente met burgers, bedrijven en corporaties is aangegaan bij de verkoop van gronden en vastgoedobjecten. Het team toetst en bewaakt contractafspraken, zorgt voor handhaving als afspraken niet worden nageleefd, en registreert, verwerkt en adviseert over wijzigingen van contracten en afspraken. Je functie is voornamelijk zelfstandig, maar kan soms ondersteunend zijn aan andere onderdelen van Stadsontwikkeling of andere clusters binnen de gemeente.

Je dagelijkse werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en creatieve en integrale oplossingen bedenken voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), economische en veiligheidsvraagstukken.
• Waarderingsvraagstukken beoordelen, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Het beheren van contracten, waaronder nakoming vorderen van verplichtingen uit een akte of het wijzigen van akten.
• Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.
• Adviseren van, en begeleiden bij, ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindingen voor particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars.
• Contracten en akten integraal beoordelen en deze strategisch inzetten bij particuliere initiatieven rondom ruimtelijke ontwikkelingen.
• Voeren van onderhandelingen.
• Risico’s voor de gemeente in kaart brengen bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer).
• Voorstellen doen voor een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden (bijzonder beheer).

Jouw profiel
Je bent een echte aanpakker met een proactieve houding en bedenkt toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken. Je werkt snel en secuur, past je moeiteloos aan en haalt energie uit een dynamische omgeving. Je beschikt over een stevige persoonlijkheid, bent een volwaardige gesprekspartner en een dealmaker die denkt in oplossingen en goed kan adviseren. Je blinkt uit in communicatieve vaardigheden en weet je uitstekend uit te drukken in woord en geschrift.

Je bent resultaatgericht, schakelt snel tussen verschillende dossiers en behoudt overzicht in een complexe omgeving. Je bent flexibel, hebt een analytisch vermogen en toont initiatief om samen met het team tot het beste resultaat te komen.