Versneller Programma Realisatie Woningbouw

Functieomschrijving

Voor Provincie Zuid-Holland zoeken wij een Versneller Programma Realisatie Woningbouw. De woningbouw in Zuid-Holland blijft achter bij wat maatschappelijk nodig is, met de grootste uitdaging en behoefte binnen de sociale en betaalbare woningen.

Je werkt via het programma Realisatie Woningbouw als Versneller woningbouw binnen de programmalijn Versnellen. Je draagt direct bij aan duidelijke resultaten en werkt nauw samen met het team van Realisatie Woningbouw.

Jouw inzet is gericht op het stimuleren van de realisatie van geplande woningen in Zuid-Holland, zodat deze daadwerkelijk gebouwd worden. Dit betekent meer dan alleen het behalen van aantallen – het realiseren van de juiste woningen op de juiste locatie, die aansluiten bij de behoeften en de financiële draagkracht van woningzoekenden, is hierbij cruciaal.

Je werkt langs drie lijnen, met ieder een eigen benadering:

• Proactief trekken aan versnelling: Je zorgt dat in 2030 de doelstelling van 248.000 gerealiseerde woningen wordt gehaald, door samenwerkend en prestatiegericht op te treden via de Versnellingstafels. Je onderzoekt mogelijkheden tot verdichting binnen bestaande plannen zonder vertragingen en vergroot het aandeel sociaal en betaalbaar.
• Ondernemend succes maken van innovatie: Jij draagt bij aan slimme oplossingen voor woningbouw, zoals concepten Optoppen, Aanplakken en Uitplinten (OAU) en splitsen, met stimulansen en actief aanbod.
• Samenwerkend, resultaatgericht ontwikkelen: Je geeft concreet invulling aan plannen in selecte gebiedsontwikkelingen. Je weegt diverse ruimtelijke belangen (zoals mobiliteit, natuur, werklocaties) af en levert een bijdrage aan het creëren van optimale condities om realisatie mogelijk te maken. Daarbij neem je barrières weg, bereik je (bestuurlijke) mijlpalen en breng je interne en externe stakeholders samen.

Het hoofddoel van jouw opdracht is om zoveel mogelijk benodigde woningen te realiseren in Zuid-Holland, met nadruk op sociale en betaalbare woningen. Het opschroeven van het bouwtempo richting 40.000 woningen per jaar is daarin essentieel.

Jouw focus ligt op uitvoering: jij verhoogt het realisatietempo, voert kaders uit en draagt eraan bij dat wordt voldaan aan ruimtelijke randvoorwaarden en minimale percentages sociaal en betaalbaar. Je stimuleert realisatie samen met gemeenten, het Rijk, ontwikkelende partners en corporaties. Door het inzetten van middelen, mensen en procedurele oplossingen maak je het verschil.

Je bijdrage is tijdelijk en gekoppeld aan de realisatie van 248.000 woningen. De verwachting is dat ook in de jaren na 2030 nieuwe woningbouwopgaven zullen ontstaan, waardoor het aanjagen van woningbouw een structureel karakter krijgt.

Het Provinciaal Programma Realisatie Woningbouw bundelt alle provinciale inspanningen, intensiveert lopend werk en start nieuwe initiatieven om resultaatgericht te werken naar versnelde woningbouw.

Omdat het programmateam snel moet groeien, is er capaciteit vrijgemaakt voor versterking. De maatschappelijke, politieke en bestuurlijke druk is hoog, waardoor extra inzet zoals die van jou het verschil kan maken om de doelen te bereiken.

Werkzaamheden Versneller

• Je werkt vanuit de provinciale rol en positie waarbij de ZHOV (omgevingsverordening) een belangrijke factor is.
• Je faciliteert samen met de woonaccountcollega de regionale versnellingstafels waar alle partijen samenkomen om obstakels te benoemen en samen op te lossen.
• Knelpunten die naar boven komen pak je proactief op en los je op.
• Je bouwt mee aan sterke interne verbindingen met vakcollega’s en relaties met het Rijk, andere provincies, gemeenten, corporaties, ontwikkelaars en andere belangrijke partners.
• Je maakt het verschil door effectief stakeholdermanagement, zodat projecten daadwerkelijk doorstarten.

Je koppelt (deel)resultaten en producten terug aan de provincie Zuid-Holland. Je levert een bijdrage aan de voortgang van projecten met onder meer:

• Een heldere aanpak per project, inclusief probleemanalyse vanuit de provinciale rol.
• Inzichtelijke planning voor het oplossen van knelpunten.
• Verbeterde, overdraagbare relaties per gebied ten behoeve van provinciale belangen.
• Actief benaderen van gemeenten en initiatiefnemers om versnelling in te zetten in samenwerking met de regionale versnellingstafels.

Competenties

• Resultaatgericht handelen: daadkrachtig optreden, proactief, initiatiefrijk, pragmatisch.
• Flexibiliteit, tact, zorgvuldigheid en goede oordeelsvorming in relatie tot tegenstrijdige belangen van stakeholders.
• Bestuurlijke sensitiviteit: inzicht in het functioneren van een organisatie vergelijkbaar met de provinciale organisatie en de bijbehorende besluitvormingscircuits en juridische omgeving.
• Vaardigheid in het inschatten van bestuurlijke en regionale verhoudingen en de bestuurlijke, politieke en technische haalbaarheid van projectresultaten zowel binnen als buiten een organisatie vergelijkbaar met de provinciale organisatie.
• Communicatieve en adviesvaardigheden.
• Initiatief: je doet meer dan strikt genomen verwacht wordt, springt in waar nodig, komt met voorstellen ter verbetering van procedures en werkwijzen, denkt vooruit en onderneemt actie om doelen te bereiken.
• Coöperatief gedrag: je stelt het gezamenlijke resultaat boven het eigen resultaat, staat open voor meningen en ervaringen van anderen, formuleert gemeenschappelijke noemers en versterkt de groepsbinding.
• Visie op de opdracht.
• Proceskennis en -kunde.
• Inhoudelijke kennis en kunde.

Jouw profiel

Programma Realisatie Woningbouw werkt aan het aanpakken van de woningnood, één van de grootste uitdagingen van deze tijd. Zij doen alles wat binnen hun mogelijkheden ligt, omdat het bouwtempo omhoog moet, zeker voor sociale en betaalbare woningen. Om die reden is het provinciaal programma Realisatie Woningbouw opgezet. Binnen dit programma bundelen zij inspanningen om woningbouw te versnellen, innovatieve bouwoplossingen te stimuleren én gebiedsontwikkeling slim te ondersteunen. Vanuit dit programma wordt samengewerkt met Domein Wonen en Bereikbaarheid en Domein Bestuur en Omgeving.