Assetmanager Grondzaken en Strategisch Vastgoed

Functieomschrijving

Voor Gemeente Alphen aan den Rijn zoeken wij een Assetmanager Grondzaken en Strategisch Vastgoed.
Als Assetmanager Grond, water en strategisch vastgoed ben jij dé adviseur op het gebied van gemeentelijk vastgoed. In deze rol adviseer je binnen het team Vastgoed over de vastgoedportefeuille, met name op het gebied van grondzaken. Je draagt bij aan de ontwikkeling van strategisch vastgoedbeleid binnen of gerelateerd aan jouw portefeuille, waaronder het grondprijzenbeleid, snippergroenbeleid en ligplaatsenbeleid. Daarnaast draag je de verantwoordelijkheid voor het ontwikkelen van beleid op objectniveau, gericht op het beheren, exploiteren en afstoten van vastgoed.
Met jouw expertise ben je in staat om zowel intern als extern uitstekend te adviseren. Richting externe partners werk je samen met technisch vastgoedmanagers en accountmanagers. Intern werk je nauw samen met diverse beleidsteams, zoals gebiedsontwikkeling, openbare ruimte, welzijn en economie. Je adviseert en begeleidt accountmanagers binnen complexe vastgoeddossiers. Verder omvat jouw werkzaamheden het volledige contractbeheer: van het opstellen van huur-, koop-, (erf)pacht- en opstalovereenkomsten tot het verwerken en beheren van contracten in het Vastgoed Beheersysteem (VBS). Je begeleidt accountmanagers bij hun rol in de verhuur en verpachting van gronden en het vestigen van zakelijke rechten zoals erfpacht en opstalrechten.
Je bent verantwoordelijk voor de prestaties van jouw portefeuille, zowel financieel als bouwtechnisch. Je brengt de performance van de objecten breed in kaart en zorgt voor financiële analyses en exploitatieoverzichten. Je stelt voortgangsrapportages per kwartaal op en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investeringen, financiën en andere relevante gebieden. Zo zorg je ervoor dat het vastgoed optimaal aansluit bij de gestelde beleidsdoelen. Je bent in staat verschillende rapportages en beleid te gebruiken als adviesinstrumenten richting het bestuur. Je stelt beslisstukken en memo’s op voor wethouders, het college of de gemeenteraad en licht deze waar nodig toe.
Je portefeuille is divers en omvat onder andere ligplaatsen voor woonboten en pleziervaart, visrechten, woonwagenzaken, strategisch vastgoed, vraagstukken rond vluchtelingen en projectgerelateerde grondzaken. Voor het strategisch beheer van deze portefeuille werk je intensief samen met verschillende interne beleidsdomeinen en externe partners. Jij bent de verbindende factor die zorgt voor een gestructureerde aanpak en optimale resultaten.
Jouw focus ligt op het versterken van de vastgoedstrategie van de organisatie en het realiseren van duurzame samenwerkingen. Met jouw kennis van vastgoedbeheer en jouw analytische en communicatieve vaardigheden lever je een waardevolle bijdrage aan het effectief en efficiënt beheren van gemeentelijk vastgoed.
Competenties

• Je bent een ervaren professional met een sterke klantgerichte en oplossingsgerichte houding.
• Je vindt het leuk om als sparringpartner op te treden voor collega’s en je vast te bijten in complexe zaken.
• Je ziet snel waar efficiëntie behaald kan worden en weet anderen hiervoor te motiveren.
• Je bent communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk, en in staat om op diverse niveaus te communiceren.
• Je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden en kunt duurzame relaties opbouwen met interne en externe stakeholders.

Organisatie
Je werkt bij een gemeente met meer dan 100.000 inwoners, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. De groen-blauwe stad ligt midden in het Groene Hart en biedt een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijke omgeving. Het gebied beslaat 132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille), direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.
In deze organisatie krijg je de ruimte om te proberen, experimenteren en in de praktijk te ontwikkelen. Gemeente Alphen aan den Rijn staat voor toonaangevende dienstverlening en wendbaarheid. Dit betekent dat je werkt in een organisatie die meebeweegt met ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwt. Leren door te doen staat centraal. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn belangrijke kerncompetenties. Samen ga je voor het beste resultaat voor de inwoners.