Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Functieomschrijving

Voor Gemeente Rotterdam zoeken wij een Projectmanager Gebiedsontwikkeling.
Jouw functie
Je werkt aan de transformatie van Brainpark I naar een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren samenkomen. Dankzij de strategische ligging nabij de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Zoom en de toekomstige HOV-verbinding, heeft het gebied een sleutelpositie binnen de ontwikkeling van de Oostflank.

Als projectmanager gebiedsontwikkeling stuur je deze opgave integraal aan. Je brengt structuur en richting in een dynamisch speelveld, organiseert de samenwerking tussen betrokken partijen en geeft dagelijks leiding aan het planteam. Je stuurt op resultaten binnen de kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK) en bewaakt de samenhang in de voortgang van de verschillende deelprojecten.

Binnen het gebied zijn diverse ontwikkelingen in voorbereiding en uitvoering. Tegelijkertijd vraagt de verdere ontwikkeling van Brainpark om scherpere positionering en doorontwikkeling van het gebied binnen de Oostflank.

De komende jaren werk je aan:

• het actualiseren van de koers (masterplan),
• het versterken van de gebiedsidentiteit met aandacht voor het economisch profiel,
• het verder brengen van planprocedures richting realisatie,
• het faciliteren van marktpartijen en grondeigenaren,
• en het uitwerken van complexe financiële en ruimtelijke vraagstukken in afstemming met aansluitende ontwikkelingen binnen de Oostflank.

Als ervaren projectmanager borg je de dagelijkse voortgang én geef je richting aan de volgende ontwikkelfase.

Opdracht en resultaatgebieden
Je stuurt op voortgang, samenhang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling van Brainpark I, met aandacht voor zowel realisatie als koersbepaling. Je zorgt voor heldere besluitvorming, verbindt stakeholders en vertaalt strategische ambities naar uitvoerbare plannen.

Resultaatgebieden (2026–2027):

• Aansturen van het integrale gemeentelijke planteam;
• Regie voeren op lopende gebiedsontwikkelingen binnen Brainpark I;
• Herijken van het masterplan Brainpark I;
• Ontwikkelen van een samenhangende gebiedsstrategie (onderwijs, kennis, economie);
• Uitwerken van scenario’s voor fasering, inrichting en financiële haalbaarheid;
• Voorbereiden van bestuurlijke advisering en besluitvorming;
• Sturen op overeenkomsten en kostenverhaal (anterieur/AO/VO).

Werkzaamheden
Je opereert op het snijvlak van proces, inhoud en bestuur. Je geeft leiding aan het gemeentelijk planteam en de projectorganisatie, en voert regie op de samenwerking met ontwikkelaars en andere stakeholders. Je stuurt op ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en planbegeleiding en bewaakt continu de voortgang, het budget en de risico’s (GROTICK). Je zorgt dat de verschillende deelprojecten in samenhang worden ontwikkeld en bijdragen aan het grotere geheel.

Je geeft richting aan de verdere ontwikkeling van het gebied. Je werkt aan de herijking van het masterplan en ontwikkelt een samenhangende gebiedsstrategie, met een duidelijke positionering van Brainpark binnen de Oostflank. Je vertaalt strategische ambities naar concrete keuzes en uitvoeringsstappen en werkt complexe vraagstukken uit, onder andere op het gebied van mobiliteit en inrichting van de buitenruimte.

In de bestuurlijke context bereid je besluitvorming voor. Je stelt bestuurlijke stukken op, adviseert richting de programmatafel Oostflank en het bestuur, en hebt scherp zicht op risico’s en bestuurlijke gevoeligheden. Je schakelt tijdig en zorgt voor een zorgvuldig en gedragen besluitvormingsproces.

Jouw profiel
Als projectmanager gebiedsontwikkeling weet je wat nodig is om complexe binnenstedelijke opgaven tot een goed resultaat te brengen, zowel in een faciliterende als een actieve rol. Je werkt planmatig en gestructureerd, en weet flexibel in te spelen op veranderende omstandigheden en nieuwe inzichten.

Je bent in staat om verschillende disciplines en belangen te verbinden en toe te werken naar een integraal resultaat. Je schakelt gemakkelijk tussen stakeholders, zoals ontwikkelaars, bewoners en interne afdelingen, en beweegt je soepel binnen een politiek-bestuurlijke context. Daarbij ben je een stevige en betrouwbare gesprekspartner op verschillende niveaus, inclusief richting bestuur en directie.

Je geeft richting aan projectteams en weet mensen in hun kracht te zetten. Je stuurt op voortgang, resultaat en samenwerking en past je stijl aan op de situatie en het team.

Je werkt bedrijfsmatig en hebt oog voor projectbeheersing (planning, financiën en risico’s). Je communiceert helder, bent adviesvaardig en weet complexe vraagstukken te vertalen naar concrete stappen en besluiten.

Organisatie
Bij de organisatie voor stadsontwikkeling draag je bij aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Zij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn zij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden zij Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen zij dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. Hun vastgoed huisvest belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Samen met private en publieke partners geven zij vorm aan de stad en houden ze de stad in vorm.

Projectmanagement is mensenwerk. Omdat ze van alle mensen houden, vinden zij het belangrijk dat iedereen die daar werkt zichzelf kan zijn. Zij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaringen maken ze Rotterdam steeds beter en mooier voor alle Rotterdammers.