Functieomschrijving
Voor Rijksvastgoedbedrijf zoeken wij een Programmamanager Woningbouw. Je stuurt mede de gebiedsontwikkelingen Valkenhorst aan.Je opereert in een politiek-bestuurlijke context op rijksniveau.
Je verbindt overheden, marktpartijen en interne stakeholders en geeft richting aan strategie, planvorming en realisatie.
Jouw verantwoordelijkheden
- Coördineren van de inhoudelijke planontwikkeling van het gebied.
- Toevoegen van betaalbare woningen aan het bestaande programma.
- In routing brengen van de nota van uitgangspunten voor deelgebied 2.
- Opstellen van een stedenbouwkundig raamwerk.
- Beoordelen en meedenken over technische inhoudelijke aspecten in de ontwerpfase, zoals civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie en duurzaamheid.
- Bijdragen aan het opstellen van de GREX, planning en begrotingen met betrekking tot complexe gebiedsontwikkelingsprojecten.
- Zorgen voor functionele inhoudelijke aansturing; je hebt geen verantwoordelijkheid over arbeidsvoorwaarden en bent niet hiërarchisch verantwoordelijk.
Jouw profiel
- Enthousiaste en stimulerende persoonlijkheid die gericht is op het creëren van draagvlak en samenwerken met verschillende partijen.
- Aantoonbare technische ervaring met multidisciplinaire projectteams in gebiedsontwikkeling.
- Visie en inventiviteit: creatief in het koppelen van uiteenlopende partners.
- Aansturen: goede leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen; je kunt snel een gezaghebbende positie verwerven en toont zelfstandigheid bij het organiseren van het project en het proces.
- Overtuigingskracht: enthousiasmerend en stimulerend, met overtuigingskracht.
- Communicatieve vaardigheden en relatiebeheer: beschikt over uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden en bouwt snel een relevant netwerk voor het project op.
- Bestuurssensitiviteit en omgevingsbewustzijn: politiek sensitief, verbinder en in staat om draagvlak en participatie in de omgeving te organiseren.
Functie eisen
- Je beschikt minimaal over WO-werk- en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde WO-opleiding in economie, bedrijfskunde, bouwkunde, gebiedsontwikkeling, organisatiekunde, projectmanagement of vastgoed
- Je hebt minimaal 7 jaar werkervaring (in de afgelopen 20 jaar) als project- of programmamanager bij gebiedsontwikkelingsprojecten (of in zwaardere functies) en ervaring als ontwikkeladviseur; je hebt ervaring met stedenbouwkundige ontwikkeling (ontwikkelprogramma, verkeer, civiel), GREX-financiën, planning en begrotingen
- Je bent beschikbaar conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode, inclusief eventuele verlengingen)
- Je beschrijft per eis en wens hoe en in welke mate je daaraan voldoet, en geeft waar mogelijk concrete voorbeelden en situaties ter onderbouwing
- Je beschikt over geschikte elektronische hulpmiddelen voor de uitvoering van de opdracht
- Je gaat akkoord met het overleggen van de gevraagde verplichte documenten
- Je kunt een positieve, verifieerbare referentie omtrent integriteit en een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) overleggen
- Je vermeldt op welke basis je de opdracht zou aannemen (bijvoorbeeld als flexkracht of zzp'er)
Functie wensen
- Wens 1: Mate waarin je kennis hebt van gebiedsontwikkeling. Aspecten: • Je hebt inzicht in de omvang en relevantie van ruimtelijke opgaven; • Je hebt ervaring met de omvang, aantal en relevantie van publieke en private processen; • Je hebt ervaring met het samenspel tussen projectmanager en andere teamleden in complexe projecten; • Je hebt ervaring in de bouwfase van woonontwikkelingen; • Je hebt relevante technische kennis van ontwerpfasen van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, zoals civiele techniek, geotechniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie en duurzaamheid; • Je hebt ervaring met het opstellen van GREX, planningen en begrotingen bij complexe gebiedsontwikkelingsprojecten; • Je hebt ervaring met samenwerken en verwachtingsmanagement richting vergunningverlenende instanties, belangengroepen en overige belanghebbenden; • Je hebt ervaring met samenwerken met marktpartijen in omvangrijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten; • Het is een pré als je regionale kennis hebt
- Wens 2: Mate waarin je ervaring hebt als programmamanager/ontwikkeladviseur bij gebiedsontwikkelingsprojecten. Aspecten: • Je hebt ervaring met het aansturen van multidisciplinaire projectteams; • Je kunt effectief communiceren en escaleren binnen een politiek-gedreven organisatie; • Je kunt schakelen in een complex spelersveld om een project op koers te houden en hebt ervaring met het balanceren van belangen op regionaal bestuurlijk, tactisch en operationeel niveau; • Je hebt ervaring met het bereiken van consensus en met advisering binnen een ambtelijke organisatie richting externe belanghebbenden; • Je kunt afsprakenkaders organiseren en bewaken voor publieke en publiek-private samenwerking in gebiedsontwikkeling; • Je hebt voeling met relevante marktontwikkelingen en netwerken binnen thema’s die relevant zijn voor gebiedsontwikkeling en woningbouw, bij overheden, (semi-)publieke instanties, projectontwikkelaars en adviesbureaus
- Wens 3: Mate waarin je ervaring hebt met werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving. Toelichting: een politiek-bestuurlijke omgeving betreft complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing. Aspecten: • Je hebt ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of andere politiek-bestuurlijke organisaties; • Je hebt ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen
