Functieomschrijving
Voor Gemeente Moerdijk zoeken wij een Adviseur Exploitatie Maatschappelijk Vastgoed/ Cultureel Erfgoed. Fort Sabina Henrica is een voormalig fort met een monumentale status, onderdeel van de Stellingen van Willemstad en de Zuiderwaterlinie. Het fort is eigendom van Staatsbosbeheer en de gemeente is pachter. Het fort heeft, naast zijn cultuurhistorische waarde, een belangrijke toeristische en recreatieve functie binnen de gemeente. Voor de dagelijkse exploitatie is er een overeenkomst tussen de gemeente en de Stichting Fort Sabina. De stichting werkt met een grote groep vrijwilligers en heeft ook een aparte overeenkomst voor de horeca-exploitatie op het fort.Er zijn momenteel problemen ontstaan, vooral tussen het bestuur van de stichting en de huidige horeca-exploitant. Daarnaast is er frictie tussen het bestuur van de stichting en een deel van de vrijwilligers. De gemeente heeft geprobeerd hierin te bemiddelen, maar door de huidige exploitatieovereenkomst heeft zij beperkte sturing, terwijl het fort voor de gemeente van groot belang is.
De gemeenteraad heeft het college de opdracht gegeven om tussentijds tot een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina te komen. Daarbij staat het maken van duidelijke afspraken tussen gemeente, exploitant en vrijwilligers centraal. Jij wordt ingezet als projectleider/adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/cultureel erfgoed om deze opdracht te realiseren.
Jouw taken
Je werkt aan de volgende opdracht:
- Als eerste stel je een intentieovereenkomst op met het bestuur van Fort Sabina als basis voor een nieuwe exploitatieovereenkomst.
- Je zegt, onder gelijktijdige vaststelling van de intentieovereenkomst, de huidige exploitatieovereenkomst op.
- Binnen één jaar realiseer je een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina, waarmee de gemeente meer sturing krijgt op de bedrijfsvoering en de rol van de vrijwilligers wordt versterkt.
Jouw verantwoordelijkheden
Je bent verantwoordelijk voor de totstandkoming van bovengenoemde producten en begeleidt de bestuurlijke besluitvorming. Je werkt hiervoor samen met verschillende teams binnen het gemeentehuis:
- Gemeentelijk vastgoed
- Maatschappelijke ondersteuning
- Financiële afdeling
- Juridische zaken
- Openbare Ruimte
Extern heb je als belangrijkste gesprekspartners de Stichting Fort Sabina, de vrijwilligers op het fort en mogelijk Staatsbosbeheer als eigenaar van het fort.
Jouw profiel
Je beschikt over ruime ervaring met exploitatie van maatschappelijk vastgoed en/of cultureel erfgoed. Je hebt ervaring in het begeleiden van complexe besluitvormingsprocessen en weet stakeholders met uiteenlopende belangen bij elkaar te brengen. Zelfstandigheid, daadkracht en diplomatie zijn eigenschappen die bij jou passen. Je bent in staat om samen te werken met zowel interne teams als externe partijen zoals besturen, vrijwilligers en eigenaren.
Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift is vereist voor deze functie.
Functie wensen
- Je hebt ruime werkervaring met vergelijkbare opgaven in een vergelijkbare functie of rol binnen gemeenten.
- Je beschikt over aantoonbare kennis en ervaring op het gebied van exploitatie van dit type vastgoed. Daarnaast heb je ervaring met het opstellen van juridisch en financieel houdbare exploitatieovereenkomsten voor dit type vastgoed, onderbouwd met relevante opleidingen en praktijkervaring.
- Je kunt gestructureerd en projectmatig werken.
- Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
