Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Functieomschrijving

Voor Gemeente Alphen aan den Rijn zoeken wij een Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed. Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed.
Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille.
Je ontwikkelt beleid op objectniveau ten aanzien van door-exploiteren, renoveren, afstoten naar andere portefeuilles of verkoop, gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.
Je adviseert interne en externe partners.
Richting externe partners werk je samen met de Technisch Vastgoedmanager en de Accountmanager.
Intern werk je veel samen met beleidsdomeinen zoals sport, welzijn en cultuur.
Je bent verantwoordelijk voor de prestaties van jouw portefeuille (bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk).
Je brengt de performance van de objecten in kaart, maakt financiële analyses en exploitatieoverzichten.
Je berekent de kostprijsdekkende huurprijs, houdt rekening met het type huurder, stuurt op bezettingsgraad en zoekt actief naar manieren om deze te verbeteren.
Je bewaakt kwaliteit en voortgang via periodieke rapportages en signaleert tijdig waar bijsturing nodig is op beheer, investering en financiën.
Je zorgt dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij beleidsdoelen en het beoogde maatschappelijke effect.
Je verzorgt rapportages en beleid die als adviesinstrumenten richting het bestuur dienen.
Je stelt beslisstukken en memo’s op voor wethouders, het college en de gemeenteraad en licht deze toe wanneer nodig.
Het vastgestelde Sportaccommodatiebeleid vraagt uitvoering; jij coördineert de gevolgen en zorgt dat het uitvoeringsprogramma wordt uitgevoerd.

• Ontwikkelen van formats en standaarden voor contracten.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven.
• Gesprekken voeren met huurders en gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
• Begeleiden en coördineren van accountmanagers.

De portefeuille recreatie vereist herziening; jouw werkzaamheden omvatten onder andere:

• Ontwikkelen van formats en standaarden voor contracten.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven.
• Gesprekken voeren met huurders en gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
• Begeleiden en coördineren van accountmanagers.

Jouw profiel

• Je kunt de maatschappelijke ambities van de opdrachtgever vertalen en realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
• Je bent een stevige sparringpartner voor collega’s en stakeholders.
• Je vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken.
• Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren.
• Je durft assertief vooruit te denken en te handelen.
• Je bent in staat inzichtelijk advies te geven op organisatie-, project- en teamniveau.
• Je bent resultaatgericht en proactief.
• Je bent communicatief vaardig en hebt sterke onderhandelingsvaardigheden.
• Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband werken.
• Je bent politiek-bestuurlijk sensitief.
• Je hebt oog voor detail en een gestructureerde werkhouding.

Organisatie
Je werkt voor een grote gemeente die deelneemt aan regionale samenwerkingsverbanden.
Zij kennen een relatief platte organisatiestructuur met een concerndirectie, teammanagers en opgavemanagers.
De organisatie stimuleert proberen, experimenteren en leren door te doen, en beweegt mee met ontwikkelingen in de maatschappij.
Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn kernwaarden waarop zij handelen.