Casemanager Bouwen

Functieomschrijving

Voor Gemeente Venlo zoeken wij een Casemanager Bouwen. Je werkt aan plannen die direct zichtbaar zijn in de fysieke leefomgeving, van een dakkapel tot een appartementencomplex en van gebruikswijzigingen aan huis tot maatschappelijke voorzieningen.
Als casemanager coördineer je het volledige proces van initiatief of aanvraag tot besluitvorming, zowel intern als extern. Je bent het eerste aanspreekpunt voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers.
Je beoordeelt aanvragen voor omgevingsvergunningen op het gebied van bouwen en voor het afwijken van het omgevingsplan en toetst of plannen passen in de omgeving en voldoen aan wet- en regelgeving.
Bij ruimtelijke initiatieven beoordeel je buitenplanse omgevingsactiviteiten en weeg je belangen zorgvuldig af, onder andere met toepassing van ETFAL (Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties). Je werkt daarbij nauw samen met collega’s en adviseurs op terreinen zoals toezicht, natuur, landschap, erfgoed, milieu, stedenbouw en planologie.
Na vergunningverlening zorg je voor een nette overdracht aan toezichthouders zodat tijdens uitvoering duidelijk is waar op gelet moet worden.
Jouw rol

• Je bent het eerste aanspreekpunt voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers.
  
• Je voert de regie over het volledige vergunningenproces, van initiatief tot besluit.
  
• Je coördineert aanvragen voor omgevingsvergunningen, met name voor het afwijken van het omgevingsplan, al dan niet in combinatie met bouwen.
  
• Je behandelt een werkvoorraad van aanvragen en initiatieven en beoordeelt bouwkundige initiatieven en de onderbouwing van effecten op de fysieke leefomgeving.
  
• Je beoordeelt buitenplanse omgevingsactiviteiten en weegt verschillende belangen zorgvuldig af.
  
• Je vraagt adviezen op bij interne en externe adviseurs en stemt af met toezichthouders en andere betrokken partijen.
  
• Je bewaakt juiste toepassing van wet- en regelgeving en stelt goed onderbouwde besluiten op met heldere motivering.
  
• Je draagt bij aan de behandeling van zienswijzen en bent betrokken bij bezwaar- en beroepsprocedures waar nodig.
  
• Je begeleidt initiatiefnemers vanuit een ‘ja, mits’-houding en ontzorgt hen gedurende het proces door duidelijke adviezen en begeleiding te bieden.
  

Jouw profiel

• Hbo+ werk- en denkniveau; bij voorkeur een afgeronde opleiding ABW1 of je volgt deze opleiding momenteel.
  
• Kennis van omgevingsrecht, bouwkunde en/of planologie/ruimtelijke ordening.
  
• Een stevige basis in bouwkunde, planologie of ruimtelijke ordening en bij voorkeur ervaring bij een gemeente of omgevingsdienst.
  
• Je kunt goed zelfstandig werken en bent daarnaast een echte teamspeler.
  
• Competenties die onmisbaar zijn:
  
  • Oordeelsvorming: zorgvuldig feiten en handelingsopties afwegen op basis van de juiste criteria.
    
  • Probleemanalyse: problemen signaleren, relevante informatie herkennen en verbanden leggen.
    
  • Resultaatgerichtheid: concrete en doelgerichte acties nemen om resultaten te behalen of te overtreffen.
    
  • Klantgerichtheid: wensen en behoeften van interne en externe klanten herkennen en daarop handelen, zonder het bredere belang uit het oog te verliezen.
    
  • Overtuigingskracht: standpunten en ideeën effectief overbrengen en draagvlak creëren.
    

Je werkt in het team Bouwen en Milieu van de opdrachtgever, dat vergunningen behandelt voor uiteenlopende bouw-, gebruiks- en ruimtelijke initiatieven en zorgt voor integrale afwegingen tussen kwaliteit, veiligheid en leefbaarheid.