Commercieel Manager Vastgoed

Functieomschrijving

Voor Havenbedrijf Rotterdam N.V. zoeken wij een Commercieel Manager Vastgoed. Als Commercieel Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, waardeontwikkeling en toekomstbestendige exploitatie van een deel van de vastgoedportefeuille binnen het havengebied.
Je vertaalt strategische vastgoedambities van de opdrachtgever naar concrete plannen en tactische keuzes voor complexen en objecten, en stuurt op optimale bezetting, huurinkomsten en risicobeheersing met oog voor rendement en duurzaamheid.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je vertaalt strategisch vastgoedbeleid naar tactische complex- en gebiedsstrategieën.
• Je adviseert over doorexploiteren, verkopen, renoveren of herontwikkelen van vastgoedobjecten.
• Je voert financiële rendementsanalyses uit en toetst voorstellen aan de ondernemingsstrategie.
• Je monitort vastgoedprestaties aan de hand van KPI’s, vastgoeddata en marktinformatie.
• Je stelt instandhoudingsplannen en investeringsvoorstellen op in samenwerking met objectmanagers.
• Je draagt verantwoordelijkheid voor commerciële exploitatie, verhuur en contractvorming.
• Je stuurt op optimale bezetting, huurinkomsten en marktconforme huurprijzen.
• Je analyseert marktvraag, leegstand en concurrentieontwikkelingen.
• Je signaleert kansen voor herpositionering of functiewijziging van vastgoedobjecten.
• Je optimaliseert waardeontwikkeling, kasstromen, risico’s en kwaliteit binnen de portefeuille.
• Je integreert duurzaamheid en ESG-criteria in vastgoedbeleid en investeringsbeslissingen.
• Je anticipeert op toekomstige ontwikkelingen zoals energietransitie en veranderende huurdersbehoeften.
• Je werkt intensief samen met portefeuillemanagers, gebiedsmanagers, projectmanagers, objectmanagers en propertymanagement.
• Je betrekt interne en externe stakeholders bij besluitvorming en commerciële trajecten.
• Je treedt op als commerciële gesprekspartner richting huurders, marktpartijen en andere stakeholders.

Jouw profiel

• Je hebt een HBO- of WO-opleiding in Vastgoedkunde, Bedrijfskunde, Economie, Bouwkunde of een vergelijkbaar vakgebied.
• Je beschikt over minimaal 7-10 jaar ervaring in commercieel vastgoedmanagement, assetmanagement of portefeuillemanagement.
• Je hebt inhoudelijke kennis van transities in de havenregio en affiniteit met innovatie, techniek en regionale ontwikkeling.

Pré

• Ervaring binnen een haven- of industrieel gebied, logistiek vastgoed of publieke vastgoedomgeving is een pré.

Competenties

• Ondernemend handelen: Je brengt focus aan, stelt prioriteiten en bepaalt doelen op basis van een gedegen kosten-batenanalyse. Je voelt de business aan en creëert en verzilvert kansen ten behoeve van de opdrachtgever, terwijl je open en transparant richting klanten optreedt en inzet op win-winoplossingen.
• Klantgerichtheid: Je begrijpt de businessomgeving van de klant, zoekt de kern van werkelijke klantbehoeften en zorgt dat daaraan wordt voldaan. Je durft ook lastige boodschappen te communiceren en handelt professioneel.
• Beïnvloeden: Je begrijpt belangen, vragen en issues van anderen en anticipeert op reacties. Je gebruikt je communicatiestijl bewust om begrip en draagvlak te creëren en kunt effectief omgaan met emoties en uiteenlopende stakeholders.
• Strategisch handelen: Je toont inzicht in hoe je eigen werkterrein aansluit bij de strategie van de opdrachtgever en ontwikkelt doelstellingen en activiteiten voor de langere termijn die de strategie beïnvloeden en ondersteunen.