Functieomschrijving
Voor Gemeente Westland zoeken wij een Directeur/bestuurder OBWZ. Je werkt aan diverse projecten voor de bouw van circa 3.000 woningen, binnen het samenwerkingsverband Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom (OBWZ). De gemeente Westland en BPD B.V. realiseren gezamenlijk deze projecten. Zij verwerven de benodigde gronden, maken deze fiscaal bouwrijp en leveren ze vervolgens aan OBWZ. Daarnaast worden er bedrijventerreinen en voorzieningen gerealiseerd, zoals scholencomplexen en groen/blauwe verbindingen tussen de deelgebieden.Als directeur/bestuurder namens de gemeente Westland ben jij verantwoordelijk voor:
- Optreden namens de gemeente in de AvA.
- Behartigen van het gemeentelijk belang in het directieoverleg.
- Vaststellen van modelovereenkomsten.
- Jaarlijks opstellen en goedkeuren van het Werkplan OBWZ B.V., inclusief: te verwerven gronden, maximale verwervingsprijzen, globale tijdschema’s voor verwerving en uitgifte, capaciteits- en kostenraming van het projectbureau, stand van zaken bestemmingsplannen en geplande woningbouwproductie.
- Jaarlijks opstellen en goedkeuren van de Grondexploitatie OBWZ B.V. en de jaarstukken.
- Driejaarlijks herijken van de Grondexploitatie OBWZ B.V.
- Organiseren van de financiering van OBWZ C.V. en B.V.
- Gezamenlijk opstellen van een bijzondere volmacht en besluiten over rechtshandelingen buiten het werkplan of buiten jouw vertegenwoordigingsbevoegdheid.
- Vaststellen van het percentage te verkopen kavels voordat met een volgend deelgebied wordt gestart.
- Input leveren voor bestuurlijke besluitvorming bij de gemeente ter uitvoering van de SOK 2014.
- Tijdig signaleren van knelpunten en kansen in de uitvoering van de SOK 2014 bij de gemeentelijke aandeelhouder.
- Signaleren en oplossen van knelpunten met marktpartijen, omgevingsplannen en uitvoeringswerkzaamheden.
- Adviseren ter ondersteuning van de twee locatiemanagers.
- Signaleren en interpreteren van verschillende belangen tussen de partijen in de samenwerking en optimaliseren van het gemeentelijk belang.
- Vertrouwen winnen en behouden van betrokken wethouders, de concerndirectie en de ambtelijke ondersteuning binnen de gemeente Westland.
Competenties
- Je hebt visie op het gebied van gebiedsontwikkeling.
- Je signaleert, interpreteert en behartigt verschillende belangen tussen samenwerkende partijen.
- Je bent daadkrachtig en transparant.
- Je beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
- Je verbindt op bestuurlijk en directieniveau bij belangen van meerdere partijen.
Organisatie
Je bouwt mee met de gemeente Westland. Met ruim 100.000 inwoners behoort gemeente Westland tot de grootste gemeenten van Nederland. Met een duurzaam en innovatief glastuinbouwcluster vormt zij een belangrijke economische motor. Op een inspirerende manier biedt gemeente Westland haar inwoners ruimte, rust, groen en aantrekkelijke woonomgevingen met volop recreatiemogelijkheden en voorzieningen. Een vitale economie en bloeiend verenigingsleven zorgen voor een dynamische en actieve gemeente.
Slagkracht, ambitie, innovatie en professionaliteit zijn kernbegrippen in Westland.
Gemeente Westland is een uitdagende en eigentijdse werkgever, continu in ontwikkeling. Je werkt in een actieve organisatie met een prettige, informele werksfeer en veel ontwikkelmogelijkheden. Resultaatgericht werken en eigen initiatief worden gewaardeerd. Gemeente Westland bestaat uit vier clusters: Dienstverlening, Beleid, Ruimte en Bedrijfsvoering, met aanvullend een unit Concern control en Bureau gemeentesecretaris.
Jouw profiel
- Je hebt ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en bestuurlijke processen.
- Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht.
- Je bent in staat om complexe projecten en samenwerkingen succesvol te sturen en tot resultaat te brengen.
- Je hebt inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen en kunt schakelen op verschillende niveaus.
Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift is vereist voor deze functie.
Functie eisen
- Je hebt een afgeronde WO-bachelor opleiding.
- Je beschikt over minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het adviseren over en begeleiden van gebiedsontwikkelingen en gebiedsexploitaties, waaronder het voeren van integraal management.
- Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het behartigen van verschillende belangen op directieniveau, zowel publiek als privaat, binnen een samenwerking.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op directieniveau met gemeentelijke grondbedrijven.
- Je hebt aantoonbare werkervaring in een directie/bestuurder functie in zowel een publieke als private rol bij gebiedsontwikkeling.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een politiek bestuurlijke organisatie.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling in de directe nabijheid van Natura2000 gebieden.
Functie wensen
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op directieniveau met gebiedsontwikkelingen in relatie tot transformatie van glastuinbouw naar woningbouw en gebiedsexploitaties en integraal management.
- Bij voorkeur heb je minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op directieniveau of ben je werkzaam geweest binnen gemeentelijke grondbedrijven vanuit een leidinggevende positie.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op directieniveau binnen gebiedsontwikkelende deelnemingen met gemeentelijke participatie in de afgelopen 10 jaar.
- Het is een pre als je aantoonbare werkervaring hebt met het signaleren en oplossen van knelpunten met onder andere marktpartijen, omgevingsplannen en uitvoeringswerkzaamheden.
- Bij voorkeur heb je aantoonbare werkervaring op directieniveau met de huidige wet- en regelgeving, in- en extern salderen, op het gebied van stikstofdepositie bij ruimtelijke ontwikkelingen in relatie tot de transformatie van glastuinbouw naar woningbouw.
- Je bent uiterlijk per 1 oktober 2025 beschikbaar voor 24 uur per week.
- Het is een pre als je aantoonbare werkervaring hebt in de afgelopen 3 jaar met grootschalige woningbouwprojecten (>2500 woningen) in de regio Zuid-Holland, duidelijk weergegeven in je cv.
