Directievoerder en Opzichter Verduurzaming & Renovatie

Functieomschrijving

Voor Gemeente Rijswijk zoeken wij een Directievoerder en Opzichter Verduurzaming & Renovatie. Je werkt aan de renovatie en verduurzaming van de Rijswijkse Schouwburg, een markant cultuurgebouw aan de Generaal Spoorlaan in Rijswijk.
Het doel is het gebouw technisch toekomstbestendig te maken en het energieverbruik structureel te verlagen, met behoud van het bestaande architectonische karakter.
De werkzaamheden richten zich met name op verbetering van de gebouwschil en verduurzaming van bouwkundige en installatietechnische onderdelen. Je houdt rekening met ingrepen zoals het demonteren en terugplaatsen van gevelbeplating, vervanging van gevelisolatie, plaatselijk verdikken van de buitenschil, vervanging van ramen en kozijnen met behoud van stelkozijnen, het aanbrengen en inregelen van zonwering, binnen nabetonering waar technisch mogelijk, en isolatie van kruipruimte, dak en vloeren.
Op het dak en aan de gevel aanwezige installaties (zoals PV-panelen en camera’s) worden tijdelijk verwijderd en na afronding teruggeplaatst; de bestaande PV-installatie wordt uitgebreid. Klimaatinstallaties met warmtepompen op het dak worden door een derde partij verwijderd en teruggeplaatst; deze werkzaamheden moeten afstemming vergen.
De uitvoering vindt gefaseerd plaats en is afgestemd op het in gebruik blijven van de schouwburg gedurende een deel van de bouwperiode. Daarbij ligt de nadruk op het beperken van overlast, het zorgvuldig omgaan met bestaande materialen en het behouden van de functionele werking van het gebouw tijdens de uitvoering.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je leidt en coördineert directievoering en bouwtoezicht tijdens de renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden.
• Je bewaakt de kwaliteit van uitvoering en ziet toe op naleving van contractuele afspraken en relevante wet- en regelgeving.
• Je signaleert afwijkingen en knelpunten tijdig, beoordeelt de impact op planning, kwaliteit en budget, en initieert oplossingsrichtingen.
• Je coördineert de werkzaamheden van betrokken toezichthouders, adviseurs en uitvoerende partijen en stemt effectief af met medewerkers van de gemeente en andere stakeholders.
• Je zorgt voor zorgvuldige omgang met bestaande materialen en bewaakt het behoud van het architectonische aanzicht bij terugplaatsing of vervanging van gevelbeplating en detaillering.
• Je bewaakt de fasering van de werkzaamheden zodat de schouwburg waar mogelijk in gebruik kan blijven en je beperkt hinder voor gebruikers en omwonenden.
• Je ziet toe op correcte demontage en herplaatsing van installaties op dak en gevel en de uitvoering van aanvullende werkzaamheden (zoals PV-uitbreiding en afgiftesysteemaanpassingen) in samenhang met dakwerkzaamheden.
• Je rapporteert periodiek over voortgang, bevindingen, risico’s en resultaten en adviseert bij noodzakelijke bijsturing.

Jouw profiel

• Je hebt aantoonbare ervaring met directievoering, bouwtoezicht en contractmanagement bij renovatie- en verduurzamingsprojecten, bij voorkeur van maatschappelijke of culturele gebouwen in gebruik.
• Je beschikt over kennis van bouwfysica (onder andere risico’s op condensatie en vocht), gevelopbouw, isolatieprincipes, detaillering en conservering van architectonische eigenschappen.
• Je hebt ervaring met gevel- en dakwerkzaamheden, vervanging van kozijnen en ramen, integratie van zonwering en PV-installaties, en met het technisch inregelen van installaties.
• Je kent relevante wet- en regelgeving, contractvormen en kwaliteitsnormen en past deze praktisch toe in uitvoeringstoezicht.
• Je werkt zelfstandig, neemt verantwoordelijkheid voor het projectproces en bent ervaren in het coördineren van meerdere betrokken partijen in een gefaseerde uitvoering.
• Je beschikt over goede rapportagevaardigheden en kan helder en objectief adviseren over risico’s en oplossingen.

Competenties

• Je beschikt over organisatorische vaardigheden.
• Je beschikt over communicatieve vaardigheden.
• Je hebt een sterk analytisch vermogen.
• Je houdt overzicht over complexe projecten.
• Je kunt prioriteiten stellen.
• Je neemt weloverwogen beslissingen.
• Je coördineert werkzaamheden van toezichthouders en adviseurs waar nodig.
• Je signaleert afwijkingen en knelpunten tijdig en beoordeelt de impact op planning, kwaliteit en contractuele afspraken.
• Je opereert onafhankelijk en daadkrachtig.
• Je handelt oplossingsgericht.
• Je werkt effectief samen met diverse stakeholders.
• Je neemt verantwoordelijkheid voor het volledige projectproces en de borging van kwaliteit, planning en risicobeheersing.
• Je hebt oog voor detail en werkt nauwkeurig en gestructureerd.
• Je kunt bevindingen helder en objectief rapporteren.
• Je opereert kritisch met behoud van een constructieve samenwerking.
• Je hebt goede kennis van relevante wet- en regelgeving, contractvormen en kwaliteitsnormen.
• Je adviseert proactief en oplossingsgericht bij geconstateerde afwijkingen.
• Je behoudt overzicht binnen het toezichtproces en stelt prioriteiten binnen dat proces.