Functieomschrijving
Voor Gemeente Arnhem zoeken wij een Gebiedsontwikkelingsadviseur.Als gebiedsontwikkelingsadviseur ondersteun je integraal bij meerdere gebiedsontwikkelingen in de stad Arnhem, waaronder Rijnpark, Middengebied, Presikhaaf, Spoorzone en ’t Broek / Clean Tech / Nieuwe Haven.
Je werkt aan het inhoudelijk uitwerken, adviseren en opleveren van gebiedsstrategieën, omgevingsplanproducten, financiële onderbouwingen, exploitatiemodellen en stedenbouwkundige of programmatische plannen. Deze producten ondersteunen bestuurlijke en ambtelijke besluitvorming en vormen de basis voor verdere ontwikkeling van de betreffende gebieden.
Je voert je opdracht resultaatgericht uit en bepaalt zelfstandig hoe je het werk aanpakt.
Op te leveren resultaten per deelgebied
A. Middengebied
Gebiedsvisie
Grondexploitatie
Stedenbouwkundig plan
Programma en programmatische onderbouwing
Ontwikkelstrategie
Omgevingsplan inclusief benodigde onderzoeken
C. Presikhaaf
Grondexploitatie winkelcentrum Presikhaaf
Herziene GREX Presikhaaf 3
Startnotitie winkelcentrum
Gebiedsvisie winkelcentrum
Stedenbouwkundig plan
Inrichtingsplan(nen) openbare ruimte
D. Spoorzone (overkoepelend)
Financiële strategie Spoorzone
Uitwerking propositie subsidies richting het Rijk
Herziening gebiedsexploitatie
E. ’t Broek / Clean Tech / Nieuwe Haven
Gebiedsvisie
Ontwikkelstrategie
Voorontwerp omgevingsplan
Definitief omgevingsplan
Financiële strategie
Plan van aanpak transformatie bedrijventerreinen
Werkwijze en autonomie
Je voert de werkzaamheden zelfstandig en zonder leiding of toezicht vanuit de opdrachtgever uit.
Je bepaalt je eigen aanpak, planning, onderzoeksmethoden en inzet van eventuele derden.
De opdrachtgever formuleert uitsluitend de gewenste resultaten en globale deadlines.
Je bent niet verplicht de werkzaamheden persoonlijk uit te voeren.
Je organiseert het werk naar eigen inzicht, zonder integratie in de organisatie van de opdrachtgever.
Je bent volledig vrij om je eigen werkuren en planning te bepalen; er gelden geen verplichte aanwezigheids- of werktijdenpatronen.
Samenwerking en informatie
Je stemt periodiek af met projectteams en bestuurlijke opdrachtgevers.
Je werkt samen met interne en externe partners zoals provincie, I&W, NS en ProRail, maar blijft inhoudelijk verantwoordelijk voor je eigen producten.
Je maakt gebruik van door de gemeente beschikbaar gestelde informatie en levert zelfstandig aanvullende benodigde informatie aan.
Looptijd en planning
Looptijd van de opdracht: 24 maanden.
Optie tot verlenging: maximaal 24 maanden, op basis van aanvullende resultaatproducten.
Eventuele tussenmijlpalen worden in overleg vastgesteld.
Je levert de resultaten binnen de afgesproken termijnen, met behoud van volledige zelfstandigheid in de wijze van uitvoering.
Eigendom en gebruik
Alle opgeleverde producten worden eigendom van de opdrachtgever, inclusief intellectuele eigendomsrechten voor zover wettelijk mogelijk en overeengekomen.
Jouw profiel
Je beschikt over aantoonbare ervaring als gebiedsontwikkelingsadviseur en hebt kennis en ervaring met gebiedsstrategieën, omgevingsplanproducten, financiële onderbouwingen, exploitatiemodellen en stedenbouwkundige of programmatische plannen. Je bent in staat om zelfstandig te werken, resultaten op te leveren en met verschillende interne en externe partners samen te werken.
Functie eisen
- Je hebt minimaal 15 jaar aantoonbare ervaring in gebiedsontwikkeling en hebt substantieel en aantoonbaar gewerkt als senior adviseur, project-/programmamanager of directeur op het gebied van gebiedsontwikkeling, stedelijke ontwikkeling of ruimtelijke strategie.
- Je beschikt over minimaal 10 jaar ervaring als eindverantwoordelijk project- of programmamanager in (grootschalige) binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en hebt eindverantwoordelijke rollen vervuld binnen complexe gebiedsontwikkelingen, waaronder herstructureringen, transformaties en woningbouwprogramma’s.
- Je hebt aantoonbare ervaring met nationale of regionale sleutelprojecten, NOVEX-gebieden of binnenstedelijke woningbouwopgaven van meer dan 5.000 woningen.
- Je hebt ruime ervaring met gebiedsexploitaties, grondexploitaties (GREX/PEX), financiële strategieën en businesscases binnen gebiedsontwikkeling.
- Je hebt ervaring met omgevingsplanproducten en bestuurlijke besluitvorming en hebt ervaring met het opstellen, begeleiden of beoordelen van omgevingsvisies, omgevingsplannen, gebiedsprogramma’s en stedenbouwkundige plannen.
- Je hebt aantoonbare ervaring met samenwerking met Rijk, provincie, ProRail, NS en andere systeemspelers in grote gebiedsopgaven.
- Je hebt minimaal 2 opdrachten vervuld in de rol van programmamanager of projectdirecteur bij publieke organisaties.
