Functieomschrijving
Voor ABG organisatie zoeken wij een Gebouwenbeheerder. Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen. Jouw doel is het bewaken van de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van alle accommodaties binnen de vastgoedportefeuille.Beheer en onderhoud
- Zorgen voor het goed functioneren van gebouw gebonden installaties, zoals klimaatsystemen, elektrotechniek en brandveiligheid
- Borgen van de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm of niveau (bijvoorbeeld NEN 2767 niveau 3)
- Opstellen, actualiseren en uitvoeren van meerjaren onderhoudsplanningen in O-Prognose
- Afspraken maken over en controleren van de werkzaamheden van externe onderhoudspartijen, op basis van gemaakte afspraken
- Je bent het eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden, zoals sporthallen, multifunctionele en culturele centra en eventueel scholen
- Je kent de gemaakte afspraken en/of legt deze vast
- Je signaleert en lost meldingen, storingen en klachten op
- Je bent op de hoogte van gebruikerseisen en vertaalt deze naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw
- Je monitort de staat van schoonmaak van gebouwen, met name bij sportaccommodaties, en rapporteert hierover
- Je houdt zicht op het gebruik van onbeheerde sporthallen door steekproefcontroles uit te voeren
- Zorgdragen dat gebouwen en het gebruik voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving (compliance)
- Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen
- Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en investeringsbehoeften
- Aanvragen en beoordelen van offertes volgens het inkoopbeleid
- Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen
- Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties of nieuwbouwprojecten
- Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer
- Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders
Jouw profiel
- Je hebt technisch inzicht en een achtergrond in bouwkunde en installatietechniek
- Je bent klantgericht en communicatief sterk
- Je bent oplossingsgericht en kostenbewust
- Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals Wkb en NEN-normen
- Je hebt ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen, waaronder O-Prognose
Functie eisen
- Je beschikt over de opleiding die genoemd is in de functiebeschrijving.
Functie wensen
- Je beschikt over één of meer referenties.
- Je hebt recente werkervaring in een vergelijkbare functie.
- Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden.
- Je hebt politieke en bestuurlijke sensitiviteit, wat blijkt uit het gesprek.
- Je bent resultaatgericht.
- Je kunt zowel zelfstandig als in teamverband werken.
