Functieomschrijving
Voor de Gemeente Amstelveen zoeken wij een Juridisch Adviseur Anterieure Overeenkomsten Nieuw Legmeer.Context
In de bruisende Metropool Regio Amsterdam verwachten zij verdere groei en ontwikkeling. Met een hoog voorzieningenniveau en een sterke focus op het behoud en de versterking van groen, werken zij aan uitdagende projecten. Ondanks de beperkingen van Schiphol en de bereikbaarheid als hot issue, blijven zij zich inzetten voor vooruitgang. In Amstelveen werken ze aan grote opgaven zoals de transformatie van bedrijventerrein Legmeer, Scheg en diverse binnenstedelijke herontwikkelingen. Ook gebiedsontwikkelingen zoals het Stadshart, Kronenburg en langs de A9 staan op de agenda. In Aalsmeer richten ze zich op Greenpoort, Green Park Aalsmeer, projecten in Kudelstaart, Oosteinde, centrumgebied en diverse kleinere ontwikkelingen langs de linten.
De afdeling
De afdeling Nieuw Legmeer/BTAZ is opgericht om twee grote en complexe gebiedsontwikkelingen mogelijk te maken. Binnen deze afdeling werken projectmanagers, planeconomen & juridisch adviseurs (privaatrecht), adviseurs omgevingsplannen & vergunningen, omgevingsbeleid en economie & duurzaamheid. Deze afdeling richt zich geheel op de transformatie van bedrijventerrein naar een nieuwe woon/werkwijk: Nieuw Legmeer en op de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein, Bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ). Voor BTAZ is er al sprake van een vastgesteld bestemmingsplan met bijbehorend exploitatieplan. Nieuw Legmeer bevindt zich op dit moment in de fase van het opstellen van een wijziging van het Omgevingsplan met bijbehorende kostenverhaalregels en een Plan MER. Het voornemen bestaat om het ontwerp in de loop van 2025 in procedure te brengen. Het gebied is zo goed als geheel in eigendom bij particuliere partijen, waarmee afstemming plaatsvindt over de transformatie. Er zijn nog geen anterieure overeenkomsten tot stand gekomen over de ontwikkeling. Wel zijn daarover onderhandelingen opgestart met enkele eigenaren in het gebied. Het ligt niet in de lijn der verwachting dat met alle eigenaren in het ontwikkelgebied een anterieure overeenkomst tot stand zal kunnen komen. Na vaststelling van de wijziging van het Omgevingsplan verloopt het kostenverhaal via de daarvoor in het Omgevingsplan op te nemen regels en kunnen eigenaren een posterieure overeenkomst sluiten met de gemeente.
De functie
Voor de afdeling Nieuw Legmeer/BTAZ zijn zij op zoek naar een senior juridisch adviseur die dit anterieure traject kan ondersteunen (anterieure overeenkomsten/grondzaken) en op termijn ook het posterieure traject.
Als juridisch adviseur grondzaken heb je een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken. De projecten waar je aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. Het zwaartepunt ligt daarbij op het onderhandelen over en het opstellen van anterieure overeenkomsten.
Werkzaamheden
Als Juridisch adviseur grondzaken functioneer je zelfstandig en ben je allround. Je werkt in projectgroepen intensief samen met de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen in samenwerking met marktpartijen is zo ingericht, dat er voor iedere fase van de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling. Dat loopt van voorovereenkomst of intentieovereenkomst voor de duur van de haalbaarheidsfase tot en met de anterieure overeenkomst met betrekking tot de realisatie van de bestemmingswijziging en de realisatie van het bouwplan en een eventuele grondverkoop of -aankoop. De transformatie van Nieuw Legmeer betreft een complexe gebiedsontwikkeling, waarbij een functionerend bedrijventerrein gefaseerd wordt herontwikkeld naar een gemengd woon/werkgebied. Van de juridisch adviseur wordt op dat vlak kennis en ervaring gevraagd en een actieve inbreng in de projectgroep(en) die zich bezig houden met het vormgeven van de transformatie en alle strategische advisering die komt kijken bij het tot een succes maken van de beoogde ontwikkeling van een nieuwe woonwijk met 4.400 woningen.
Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift is vereist voor deze functie.
Functie eisen
- Je beschikt over minimaal een relevante afgeronde hbo opleiding in juridische richting.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 7 jaar.
Functie wensen
- Je beschikt over een afgeronde WO opleiding in een juridische richting.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur op het gebied van grondzaken bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
- Je hebt kennis van en/of ervaring met het wettelijke kostenverhaal in het Omgevingsplan
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling en grondzaken en aantoonbare kennis van en ervaring met het opstellen van voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten) en anterieure overeenkomsten.
- Je hebt ervaring met gebiedstransformaties
- Je beschikt over up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, grondbeleidsinstrumenten en planologische maatregelen en wettelijk kostenverhaal onder toepassing van de Omgevingswet.
- Je hebt ervaring met bestuurlijke besluitvorming en het adviseren in een politiek bestuurde organisatie.
