Functieomschrijving
Voor Gemeente Tiel zoeken wij een Planeconoom.Functieprofiel Planeconoom Gebiedsontwikkeling
Als planeconoom ben je verantwoordelijk voor het financieel-economisch sturen van gebiedsontwikkelingen. Je stelt grondexploitaties op, beheert en analyseert deze, ontwikkelt gemeentelijk grondbeleid en borgt kostenverhaal binnen ruimtelijke projecten. Daarnaast lever je een belangrijke bijdrage aan de planning- en controlcyclus van de gemeente.
Je werkt binnen het kader van onder andere de Omgevingswet en het Besluit begroting en verantwoording.
Hoofdtaken
1. Opstellen en beheren van grondexploitaties
- Je stelt grondexploitaties (GREX) op voor gebiedsontwikkelingen.
- Je rekent scenario’s, risico’s en faseringen door.
- Je adviseert over de financiële haalbaarheid van ruimtelijke plannen.
- Je actualiseert exploitaties gedurende de looptijd van projecten.
- Je stelt risicoanalyses op en voert gevoeligheidsanalyses uit.
- Je adviseert over grondprijzen, kostenramingen en opbrengsten.
2. Kostenverhaal en exploitatiebijdragen
- Je stelt programma’s of nota’s kostenverhaal op.
- Je adviseert over de toepassing van kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen.
- Je stelt exploitatieopzetten en kostenverhaalmodellen op.
- Je onderhandelt met ontwikkelaars over exploitatiebijdragen.
- Je verzorgt de financiële onderbouwing van anterieure overeenkomsten.
3. Ontwikkelen en actualiseren van grondbeleid
- Je stelt de Nota Grondbeleid op en actualiseert deze.
- Je adviseert over strategisch grondbeleid (actief, faciliterend of hybride).
- Je werkt beleidskaders uit voor het grondprijsbeleid.
- Je onderbouwt keuzes voor grondverwerving, grondexploitatie en samenwerking met marktpartijen.
4. Bijdrage aan de Planning & Control-cyclus
- Je stelt financiële rapportages op voor producten in de P&C-cyclus, zoals:
- begroting
- bestuursrapportages
- jaarrekening
- Je draagt zorg voor de verantwoording van gemeentelijke grondexploitaties en projectresultaten.
- Je stelt toelichtingen op grondexploitaties en projectrisico’s op.
- Je ondersteunt bij accountantscontroles.
5. Financieel advies bij gebiedsontwikkeling
- Je adviseert projectmanagers, programmamanagers en bestuur over financiële haalbaarheid.
- Je neemt deel aan projectteams gebiedsontwikkeling.
- Je beoordeelt businesscases van ontwikkelaars.
- Je stelt financiële strategieën op voor complexe projecten.
Functie eisen
- Je hebt minimaal 3 jaar ervaring als planeconoom
- Je hebt ervaring met het opstellen van risicoanalyses
- Je hebt ervaring met het opstellen van nota kostenverhaal en nota grondbeleid
Functie wensen
- Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden.
