Functieomschrijving
Voor Rijksvastgoedbedrijf zoeken wij een Planeconoom Zuiderhage. Je gaat aan de slag als plan-/gebiedseconoom bij een project dat momenteel overgaat van de planvormingsfase naar de uitvoeringsfase.Jouw verantwoordelijkheden zijn:
- Je werkt als medewerker planeconomie binnen een projectorganisatie.
- Je houdt de grondexploitatie actueel en stelt deel-exploitaties op, gebaseerd op de bestaande bestuurlijke afspraken en de samenwerkingsovereenkomst tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente.
- Je stelt scenario-analyses en risicoanalyses op.
- Je beheert en stelt cashflows op voor de grondexploitatie en bewaakt kosten en opbrengsten uit tijdelijk gebruik. Daarbij adviseer je over het optimaliseren van kasstromen.
- Je voert dezelfde werkzaamheden uit voor bestaande vastgoedexploitatie.
- Je stemt af met collega’s binnen de projectorganisatie, opdrachtnemers en de gemeente.
- Je beoordeelt beschikbare informatie integraal, adviseert over de aanpak en maakt berekeningen, faseringsplannen en planningen.
- Je adviseert gevraagd en ongevraagd over de financiële gevolgen van voorstellen voor besluitvorming.
- Je verzamelt actief informatie en vertaalt deze naar grondexploitatie, fasering en planning.
- Je vertaalt inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notities en schrijft mee aan besluitstukken.
- Je vertaalt informatie over kosten en begrotingen naar de grondexploitatie.
- Je voert gegevens in het Grex-systeem van het Rijksvastgoedbedrijf in.
- Je vertaalt informatie over doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen naar fasering en planning tijdens de planvormingsfase.
- Je levert input voor de stuurgroep via voortgangsrapportages.
- Je bent onderdeel van een organisatie of bureau waarin actuele (markt)gegevens worden ingebracht ten behoeve van Zuiderhage.
- De organisatie of het bureau waar je werkt dient te beschikken over een GREX-systeem dat kan worden ingezet voor Zuiderhage wanneer verdere stappen worden gezet in het proces. Dit systeem moet open en transparant zijn en bij het projectbureau kunnen draaien.
Jouw profiel
- Je beschikt over minimaal een HBO-opleiding.
- Je hanteert een integrale benadering van inhoudelijke vraagstukken.
- Je bent flexibel, sterk in adviserende en uitvoerende taken en weet oplossingsgericht te werken binnen gestelde prioriteiten en kaders.
- Je bent in ruime mate in staat om mee te denken over inhoudelijke en strategische onderwerpen.
Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift is vereist voor deze functie.
Functie eisen
- Je beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau.
- Je hebt minimaal 5 jaar projectervaring (waarvan 3 ook in de afgelopen 5 jaren) met gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meervoudige complexe en ruimtelijke opgaven. Je bent hierin aantoonbaar succesvol geweest. Hieronder valt onder andere ervaring met: • Voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen). • Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages. • Vertalen van inhoudelijke en plan-economische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten. • Ervaring met grootschalige uitleg locaties. • Gebiedsontwikkeling van gemeenten, ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar. • Ervaring met vastgoed exploitatieplannen en exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven). • Kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.
- Je beschikt over geschikte elektronische hulpmiddelen voor de uitvoering van de opdracht, zoals een mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
- Je verklaart akkoord te zijn met de documenten in de offerteaanvraag.
- In verband met de werkzaamheden is het vereist dat je een positieve referentie omtrent integriteit kunt verifiëren. Daarnaast dien je een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
Functie wensen
- Het is een pre als je ervaring hebt als opdrachtleider/projectleider in de initiatief-, planvoorbereiding- en uitvoeringsfase van grootschalige (500+ woningen) strategische gebiedsontwikkelingsprojecten met complexe ruimtelijke opgaven, zoals woningbouw, recreatie, natuur, water en infrastructuur.
- Bij voorkeur heb je ervaring met: • Het voorbereiden en realiseren van een woongebied met woningen, commerciële en openbare voorzieningen. • Het interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages. • Het vertalen van inhoudelijke en planeconomische informatie naar samenvattende notities en besluiten. • Gebiedsontwikkeling van gemeenten en ontwikkelaars, of samenwerkingsverbanden hiertussen. • Vastgoed exploitatieberekeningen voor woningen en bedrijven. • Een gedegen grondexploitatie-, planning- en risicomanagement.
- Je hebt bij voorkeur analytisch vermogen, creativiteit en ervaring in het werken aan projecten in zowel de plan- als de uitvoeringsfase, inclusief: • Planeconomische en planningsaspecten van projecten waaraan je een rol hebt vervuld. • Het beoordelen van civieltechnische kostenramingen en het uitvoeren van marktanalyse voor grondopbrengsten en cashflow. • Projectmatig werken in organisatorische zin en in processen. • Het opstellen van adviezen vanuit verschillende belangen en invalshoeken. • Het werken en adviseren binnen samenwerkingsverbanden. • Het opstellen en beheren van grondexploitatie. • Het vertalen van eenheidsgetallen naar ramingen voor grondexploitatie. • Het opstellen, bewaken en beheren van planning en budget.
- Je hebt ervaring en/of affiniteit met de overheid.
