Procesmanager Stationsontwikkeling

Functieomschrijving

Voor Gemeente Culemborg zoeken wij een Procesmanager Stationsontwikkeling. De ontwikkeling van de stationsomgeving is het grootste project in Culemborg. Je werkt aan de transformatie van een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station naar een gemengde woon-werklocatie, waar tot 3.000 woningen in 2040 worden gerealiseerd en een stationshub het kloppend hart vormt.

Het programma bestaat uit drie sporen:

• Woningbouwontwikkeling in diverse deelgebieden
• De stationshub
• De transformatie en transitie van bedrijven

De woningbouw vindt voor een klein deel plaats aan de stadskant van het spoortalud (oost) en grotendeels door de transformatie van een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het spoortalud. Je bent betrokken bij de verplaatsing van sommige bedrijven voorafgaand aan deze transformatie. De gemeente heeft inmiddels een klein deel van de gronden in eigendom en voert gesprekken met diverse partijen.

De ontwikkeling wordt gefaseerd uitgevoerd over een langere periode. Je draagt zorg voor een nieuwe langzaam verkeerverbinding onder het spoor, zodat de nieuwe woonwijk wordt gekoppeld aan de bestaande stad en uitwisseling van functies mogelijk wordt. Rondom deze verbinding ontstaat de nieuwe stationshub.

Als proces/projectmanager pak je enkele complexe opgaven op in het ruimtelijk domein, met als belangrijkste focus het realiseren van de stationshub:

• Je begeleidt het proces met spoorse partijen en de provincie om samen te komen tot een gebouwde P+R (600 pp) en afspraken te maken over de door NS te verlaten parkeerterreinen;
• Je realiseert de spoorse onderdoorgang met alle bij de stationshub horende functies;
• Je start het BO-MIRT traject voor een integrale stationsvisie en lobby;
• Je zorgt dat alles naadloos aansluit op de woningbouwontwikkeling rondom het station;
• Je draagt bij aan de grotere gebiedsontwikkeling van de stationsomgeving.

Je werkt intensief samen met en hebt goede kennis van de spoorse partijen NS en ProRail. Het is belangrijk dat je hun organisatie, belangenafwegingen en inhoudelijke gedachtengoed kent om effectief voortgang te boeken en te onderhandelen.

Voor de uitwerking van de stationshub ontstaan afzonderlijke trajecten: één voor de P+R ontwikkeling, waarin de afspraken tussen NS en de gemeente worden geregeld met nauwe betrokkenheid van Provincie Gelderland, en één voor de spoorse onderdoorgang inclusief ketenvoorzieningen, in samenwerking met ProRail, NS, provincie, gemeente en ministeries I&W.

Je pakt ook een concrete gebiedsontwikkeling op die aan de overkant van het station speelt, waarbij ruim 150 woningen worden gerealiseerd. Deze woningbouwontwikkeling, met onderliggende grondposities, sluit direct aan op de stationshub. Hiervoor stem je nauw af met de gemeentelijke projectmanager zodat het gebied als een eenheid functioneert. Kennis van gebiedsontwikkeling is hierbij van groot belang.

Gezien de omvang van het programma heeft jouw werk grote impact op de stad. Je bent je bewust van de politieke gevoeligheid van het dossier en zorgt voor een zorgvuldig besluitvormingstraject.
Als procesregisseur werk je samen met partners aan het voortraject, bestuurlijke besluitvorming en participatie/communicatie. Je doel is overeenstemming met partners te bereiken en het plan volgens de gemaakte afspraken te realiseren. Waar nodig bouw je aan een stevig netwerk van professionele partners en vrijwilligers(organisaties) voor de inbedding.

In deze rol voer je onderhandelingen, stuur je projectteams aan en neem je de leiding om het projectresultaat te behalen. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie en participatie met bewoners en belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze functie.

Jouw profiel

• Je hebt ruime ervaring met en kennis van de aard en werkwijze van de spoorse partijen NS en ProRail
• Je beschikt over kennis en ervaring in gebiedsontwikkeling
• Je bent procesmatig sterk in een complex speelveld
• Je bent organisatorisch en bestuurlijk sensitief
• Je werkt gemakkelijk samen in brede teams waarin ieder vanuit zijn vakgebied eigenaarschap voelt voor het project
• Je denkt strategisch en in mogelijkheden, en waar nodig buiten de kaders ten behoeve van voortgang
• Je bent een stevige en oprechte gesprekspartner voor stakeholders en combineert mensgerichtheid met resultaatgerichtheid
• Verbindend onderhandelen is jouw stijl