Functieomschrijving
Voor Gemeente Maastricht zoeken wij een Projectleider Gebiedsprogramma. Je realiseert en coördineer je het overkoepelende gebiedsprogramma voor de campus en het omliggende deelgebied, en je borgt de samenhang en voortgang tussen het gebiedsprogramma, de campusontwikkeling en de uitvoering van de projecten uit het ontwikkelplan.Scope en taken
- Je leidt de uitwerking en realisatie van het gebiedsprogramma, inclusief het gebiedsperspectief, stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan, ontwikkelstrategie en de vertaling naar concrete deelprojecten.
- Je stuurt op de realisatie van vastgoedontwikkeling(en) op de campuslocatie(s), met een mix van functies zoals (studenten)huisvesting, kantoren en campusfaciliteiten.
- Je stelt een integraal planning, afhankelijkheden, fasering en risicoregister op en bewaakt de samenhang tussen projecten.
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor door het opstellen van stukken, keuzememo’s en scenario‑analyses en adviseert het kernteam en de programmaregisseur.
- Je organiseert en voert stakeholdermanagement: je onderhoudt relaties met partners, grondeigenaren, gebruikers en publieke partijen en voert onderhandelingen binnen bestaand mandaat.
- Je stuurt op randvoorwaarden zoals planologische instrumenten, vergunningen, stikstofvraagstukken en andere juridische en technische randvoorwaarden.
- Je begeleidt selectieprocessen en coördineert en integreert adviseurs (o.a. stedenbouwkundig bureau, kostendeskundige, landschapsarchitect, ingenieursbureau, strategisch adviseur gebiedsontwikkeling) en je borgt de kwaliteit, integraliteit en tijdigheid van de geleverde producten.
- Je rapporteert over voortgang, knelpunten en besluiten en escalering waar nodig.
Beoogde resultaten
- Een integraal Plan van Aanpak voor het gebiedsprogramma en de projectportfolio, inclusief governance, planning, productscope en risicobeheersing.
- Begeleiding van een aanbesteding van voorbereiding tot uitvoering die leidt tot een uitvoeringsrijp bouwplan voor de geselecteerde campuslocatie.
- Inrichting van programmasturing en werkafspraken (rapportagestandaarden, besluitvormingsprocessen, projectstartdocumenten).
- Een volledig gebiedsprogramma met concept en definitief gebiedsperspectief, stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan met bestuurlijk draagvlak, en een ontwikkelstrategie met fasering en investeringslogica.
- Projectstartdocumenten voor prioritaire deelproducten met scope, planning en aanbestedingsstrategie.
- Reguliere voortgangsrapportages ten behoeve van bestuurlijke besluitvorming.
Projectorganisatie en samenwerking
Je werkt binnen de programmasturing zoals door de opdrachtgever is ingericht en stemt af met andere projectleiders binnen het programma en met betrokken partners van verbonden projecten. Je neemt deel aan reguliere voortgangsoverleggen en rapporteert richting het kernteam en bestuurlijke gremia volgens de afgesproken overlegstructuur.
Rollen en verantwoordelijkheden
- Als projectleider ben je integraal verantwoordelijk voor voortgang, samenhang, planning en aansturing van adviseurs binnen de scope en voor de voorbereiding van besluitvorming.
- Je werkt nauw samen met de gebiedsmanager, programmaregisseur en andere projectleiders en externe adviseurs om specialistische producten te laten leveren en te integreren.
Jouw profiel
- Je bent een senior projectleider met ruime ervaring in vergelijkbare gebiedsontwikkelingen, bij voorkeur met ervaring op campussen of vergelijkbare complexen.
- Je hebt ervaring met het ontwikkelen van ruimtelijke concepten, het uitwerken van varianten in programma’s en bouwenveloppes, scenariostudies en investeringsstudies die uitmonden in een gebiedsprogramma.
- Je hebt aantoonbare ervaring met financiële haalbaarheid, inclusief rekenen en tekenen voor investeringsanalyses.
- Je hebt kennis van relevante wet‑ en regelgeving voor stedelijke ontwikkeling en planvorming en van bestuurlijke besluitvormingsprocessen bij publieke partijen.
- Je beschikt over ervaring in het aansturen en integreren van multidisciplinaire adviesteams en in het begeleiden van aanbestedingen en selectieprocessen voor planvorming en uitvoering.
- Een netwerk binnen relevante sectoren zoals onderwijs, onderzoek en ontwikkeling, ontwikkelaars en publieke partijen is een pré.
Aanvullende verwachtingen
Je stelt je flexibel op ten aanzien van inzet en aanwezigheid en bent bereid regelmatig fysiek af te stemmen en deel te nemen aan overleggen en gebiedsbezoeken op locatie. Je fungeert als het vaste aanspreekpunt voor de opdracht en bewaakt de kwaliteit en integraliteit van het levertraject.
