Functieomschrijving
Voor Gemeente Heeze-Leende zoeken wij een Projectleider Wonen en Gebiedsontwikkeling. Als projectleider wonen & gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de planmatige en integrale uitvoering van woningbouw- en (deel)gebiedsontwikkelingsprojecten. Je realiseert projecten van initiatief tot en met uitvoering binnen de inhoudelijke, programmatische en financiële kaders die door de Regisseur Gebiedsontwikkeling zijn vastgesteld.Je werkt op het snijvlak van beleid, uitvoering en omgeving. Je zorgt voor voortgang, samenhang en kwaliteit op projectniveau en draagt daarmee actief bij aan de realisatie van gemeentelijke woningbouw- en gebiedsopgaven.
Jouw verantwoordelijkheden
- Je voert meerdere woningbouw- en (deel)gebiedsontwikkelingsprojecten uit van initiatief- tot en met realisatiefase binnen vastgestelde gebiedsprogramma’s.
- Je ontvangt projectopdrachten van de Regisseur Gebiedsontwikkeling en vertaalt deze naar een concrete projectaanpak, planning en organisatie.
- Je stuurt op voortgang, kwaliteit, kosten en risico’s op projectniveau en bewaakt afgesproken resultaten.
- Je coördineert de inzet van interne disciplines zoals beleid, juridisch, planologie, financiën en communicatie.
- Je stuurt externe partijen aan, waaronder ontwikkelaars, adviseurs en aannemers, binnen vastgestelde afspraken.
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor door het opstellen van voorstellen, voortgangsrapportages en beslisdocumenten.
- Je adviseert de Regisseur Gebiedsontwikkeling over projectvoortgang, risico’s, afwijkingen en keuzemomenten met mogelijke programmatische impact.
- Je bewaakt projectbudgetten en realiseert afspraken over kostenverhaal binnen vastgestelde kaders, in samenwerking met financiën.
- Je begeleidt initiatieven van derden binnen de project- en gebiedskaders en zorgt voor een zorgvuldig proces.
- Je organiseert en begeleidt participatie op projectniveau, passend bij de aard en impact van het project.
- Je signaleert knelpunten en kansen en legt strategische of bestuurlijk gevoelige keuzes voor aan de Regisseur Gebiedsontwikkeling.
Jouw profiel
- Je hebt aantoonbare ervaring met projectleiding binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling en kunt meerdere projecten tegelijk managen.
- Je beschikt over inhoudelijk inzicht in ruimtelijke processen, planologie en financieel kaderdenken.
- Je bent vaardig in het opstellen van bestuurlijke stukken en het scherp formuleren van keuzes en risico’s.
- Je hebt sterke communicatieve vaardigheden en bent ervaren in het betrekken van diverse stakeholders, waaronder bewoners, ontwikkelaars en overheidsinstanties.
- Je bent resultaatgericht, bestuurlijk sensitief en kunt zelfstandig werken binnen vastgestelde kaders.
Met wie je samenwerkt
Je werkt intensief samen met de Regisseur Gebiedsontwikkeling (inhoudelijk opdrachtgever), de manager beleid ruimtelijk domein, beleidsadviseurs, planologen, juristen, financieel adviseurs en communicatie. Extern werk je met ontwikkelaars, woningcorporaties, adviseurs, inwoners en andere betrokken partijen.
Functie eisen
- Je beschikt over HBO+/WO-werk- en denkniveau
- Bij voorkeur heb je aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling, programmamanagement, projectmanagement of ruimtelijke ordening
- Je hebt sterke bestuurlijke sensitiviteit en goed inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen
- Je beschikt over uitstekende vaardigheden in netwerken, processturing en samenwerking, zowel intern als extern
- Je kunt kansen signaleren en deze vertalen naar concrete, haalbare plannen
- Je hebt analytisch vermogen en een integrale blik op complexe vraagstukken
