Functieomschrijving
Voor Staatsbosbeheer zoeken wij een Rentmeester Senior Medewerker Grondzaken. Je bent verantwoordelijk voor het uitvoeren van diverse werkzaamheden als rentmeester. Je pakt de (her)uitgifte van erfpacht en de herzieningen hiervan projectmatig op. Daarnaast voer je grondtransacties uit op het gebied van erfpacht, verkoop, aankoop en (kavel)ruiling van gronden. Je begeleidt het opstellen van overeenkomsten met wederpartijen voor erfpacht, verkoop, aankoop en (kavel)ruiling van gronden. Verder ben je verantwoordelijk voor de logistieke, notariële, kadastrale en financiële afwikkeling van onderhandelingen. Je voert regelmatig overleg met het schapsbestuur, de teamleider beheer en/of projectleider over projecten waarvoor grondaankopen of uitgiftes geregeld moeten worden.Je sluit, beheert en stelt huur- en pachtcontracten op tussen de eigenaar en de huurder, ook voor (horeca)exploitanten of natuur-inclusieve landbouw. Je onderhoudt contact met huurders, handelt klachten af en lost geschillen op. Je ontwikkelt en voert strategieën uit voor het verhuren van vastgoed, zoals prijsbepaling en marketing van onroerend goed. Je zorgt dat alle vastgoedactiviteiten voldoen aan relevante wet- en regelgeving, zoals huurrecht, milieuvoorschriften en veiligheidseisen. Daarnaast onderhoud je contacten met externe partijen, zoals leveranciers, aannemers, gemeentelijke instanties en andere betrokkenen. Je beheert een vastgoedportefeuille, wat kan inhouden dat je meerdere eigendommen beheert, zowel commercieel als residentieel. Je adviseert eigenaren over de langetermijnstrategie van hun vastgoed, bijvoorbeeld met betrekking tot investeringen, verkoop of herontwikkeling van eigendommen. Ook zorg je voor goede communicatie met huurders en andere betrokkenen en los je problemen of klachten op een professionele manier op.
Werkzaamheden
- Je pakt de (her)uitgifte van erfpacht en herzieningen erfpacht projectmatig op
- Je voert grondtransacties uit op het gebied van erfpacht, verkoop, aankoop en (kavel)ruiling van gronden
- Je begeleidt het opstellen van overeenkomsten met wederpartijen op het gebied van erfpacht, verkoop, aankoop en (kavel)ruiling van gronden
- Je begeleidt opdrachten voor het leveren van externe diensten, zoals het uitvoeren van taxaties en bodemonderzoeken
- Je begeleidt de logistieke, notariële, kadastrale en financiële afwikkeling van de onderhandelingen
- Je voert regelmatig overleg met het schapsbestuur, de teamleider beheer en/of projectleider voor de projecten waarvoor grondaankopen of uitgiftes geregeld moeten worden
Jouw profiel
- Je hebt kennis van en ervaring met (her)uitgifte in erfpacht en erfpacht-herzieningen
- Je beschikt over kennis van relevante wet- en regelgeving van grondzaken en (erf)pachtzaken
- Je hebt kennis van taxatieleer van landelijk en recreatief vastgoed
- Je hebt algemene theoretische en praktisch gerichte administratieve kennis
- Je bent vaardig in het opstellen van adviezen over grond aan- en –verkoop
- Je kunt werkzaamheden in teamverband uitvoeren met (junior)rentmeesters en projectmedewerkers
- Je hebt vaardigheden in het voeren van onderhandelingsgesprekken
- Je komt met voorstellen voor acties op terreinen waar de kans op succes onduidelijk is
- Je hebt bestuurlijke sensitiviteit
- Je hebt ervaring in vastgoedbeheer, het beheer van landgoederen, agrarisch vastgoed of een vergelijkbaar vakgebied
- Je bezit grondige kennis van vastgoedbeheer, inclusief huur- en pachtcontracten, onderhoud en wet- en regelgeving
- Je hebt kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving en milieuvoorschriften
- Je bent in staat om duidelijk en effectief te communiceren met huurders, eigenaren, leveranciers en andere belanghebbenden
- Je beschikt over goede onderhandelingsvaardigheden voor het sluiten van huur- of pachtcontracten en het beheren van geschillen
- Je bent proactief in het signaleren van knelpunten en het vinden van oplossingen
- Je bent bekend met software voor vastgoedbeheer en/of specifieke tools voor financieel beheer
- Je handelt integer; eerlijkheid en vertrouwelijkheid zijn voor jou vanzelfsprekend vanwege het beheer van eigendommen en waardevolle bezittingen
- Je werkt zelfstandig en hebt een sterk verantwoordelijkheidsgevoel
- Je bent flexibel in werkuren, vooral als er onverwachte problemen of onderhoudsdiensten optreden die snel aangepakt moeten worden
Functie-eisen
- Je gegevens zijn geldig en actueel.
- Je hebt de benodigde documenten digitaal ingediend via het platform MERCELL.
- Je beschikt over duidelijke referenties met opdrachtomschrijvingen en contactgegevens.
- Je kunt aantonen dat je aan de gevraagde werkzaamheden voldoet.
Functie-wensen
- Het is een pré als je lid bent van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR)
- Het is een pré als je bekend bent met de programma’s 360, CMSi en GeoWeb
- Je hebt ervaring met grondaankopen, grondverkopen, ruilingen en (erf)pacht
- Je bent vaardig in het voeren van onderhandelingsgesprekken
- Je beschikt over kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving en milieuvoorschriften
Functie eisen
- Je gegevens zijn geldig en actueel.
- Je hebt de benodigde documenten digitaal ingediend via het platform MERCELL.
- Je beschikt over duidelijke referenties met opdrachtomschrijvingen en contactgegevens.
- Je kunt aantonen dat je aan de gevraagde werkzaamheden voldoet.
Functie wensen
- Het is een pré als je lid bent van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR)
- Het is een pré als je bekend bent met de programma’s 360, CMSi en GeoWeb
- Je hebt ervaring met grondaankopen, grondverkopen, ruilingen en (erf)pacht
- Je bent vaardig in het voeren van onderhandelingsgesprekken
- Je beschikt over kennis van de wetgeving omtrent onroerend goed, zoals huurrecht, belastingwetgeving en milieuvoorschriften
