Functieomschrijving
Voor Gemeente Arnhem zoeken wij een Strategisch Financieel Manager Spoorzone Arnhem Oost. De gemeente Arnhem bevindt zich in een periode van sterke verstedelijking en een schaalsprong, waarbij zowel de stad als de organisatie qua omvang en kwaliteit groeien. Jij draagt bij aan deze ontwikkeling door een centrale rol te vervullen als financieel strategisch manager binnen NOVEX Spoorzone Arnhem Oost. De ontwikkeling van de Spoorzone verloopt in hoog tempo en vraagt veel van de organisatie. Je werkt aan grootschalige gebiedsontwikkeling voor wonen en werken, waarbij je financiële uitdagingen oplost die samenhangen met de groeiambities.Je rapporteert aan de projectdirecteur van de Spoorzone Arnhem Oost, die eindverantwoordelijk is voor deze ontwikkeling. Je werkt nauw samen met de senior planeconoom, de grondzakenjurist, de businesscontroller en de concerncontroller. Je doel is het opzetten van een sterke financiële structuur voor deze gebiedsontwikkeling. Samen met planeconomen, project- en businesscontrollers en financieel adviseurs creëer je een stevige financiële basis voor nu en in de toekomst. Daarnaast lever je een actieve bijdrage aan de doorontwikkeling van de afdeling Gebiedsrealisatie door jouw kennis en ervaring in te brengen.
Voor de ontwikkeling van NOVEX Spoorzone Arnhem Oost zijn subsidies verstrekt door het Rijk (Ministerie van VRO en Ministerie van I&W). Jij stroomlijnt en houdt toezicht op deze subsidiestromen, zodat deze bijdragen aan de haalbaarheid van de projecten.
Marktpartijen en corporaties zijn integraal onderdeel van het planproces. Jij zorgt voor strategie en sturing op de financiële koers, bepaalt kaders voor onderhandelingen en stelt strategieën vast.
Als financieel strategisch manager ben je verantwoordelijk voor de uitvoering en het toezicht op de financiële strategie van Spoorzone Arnhem Oost. Je overziet de financiële opgave van het gehele gebied en brengt de financiële strategie verder.
Jouw verantwoordelijkheden:
- Het opstellen van haalbare businesscases
- Het beperken en beheersen van financiële risico’s
- Zorgdragen voor voldoende middelen en een doelmatige inzet van gemeentelijke cofinanciering
- Sturing geven aan plankosten, inzicht verkrijgen via analyses en het maken van prognoses
- Inzicht bieden in de mogelijke gevolgen voor de financiële positie van de gemeente en het doen van voorstellen voor bijsturing
- Inzicht bieden in de fiscale gevolgen voor het grondbedrijf en de gemeente als gevolg van ontwikkelingen in de Spoorzone en het doen van optimalisatievoorstellen
- Oplossen van het BTW-vraagstuk
De financiële structuur omvat onder andere:
- Businesscases en grondexploitaties
- Inbreng van de gemeente in specifieke vraagstukken zoals energie, mobiliteit en parkeren vanuit financieel perspectief
- Verwerving en beheren van subsidies
- Cofinanciering
- Maatschappelijke voorzieningen (begroting)
- Beheer en onderhoud
- Risicomanagement en waarborgen van het weerstandsvermogen
- Integrale projectbeheersing van de Spoorzone (verplichtingen, planning, prognoses)
- Treasury
- Winsttoets VpB voor het grondbedrijf en analyse van de effecten vanuit de ontwikkelopgave van de Spoorzone
Jouw profiel
Je beschikt over ruime ervaring in financieel strategisch management binnen gebiedsontwikkeling. Je bent communicatief sterk, werkt graag samen met diverse betrokkenen en hebt een proactieve en oplossingsgerichte instelling. Dankzij jouw analytisch vermogen weet je complexe financiële structuren te ontwarren en strategieën te ontwikkelen die bijdragen aan de realisatie van de ambitie voor de Spoorzone Arnhem Oost.
Goede beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift is vereist voor deze functie.
Functie eisen
- Je bent gedurende de uitvoering van de gehele opdracht in loondienst bij een opdrachtnemer of onderaannemer en geen ZZP’er of ondernemer. Ook ondernemers in dienst van een eigen BV komen niet in aanmerking. Deze eis geldt gedurende de gehele uitvoering van de opdracht.
- Je beschikt aantoonbaar over een relevant functioneel netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling.
- Je hebt minimaal 20 jaar werkervaring in de financiële sturing van gebiedsontwikkeling binnen een grote complexe organisatie.
- Je hebt ruime ervaring in werkvelden zoals planeconomie, controlling, financieel management of een combinatie hiervan binnen een bestuurlijke organisatie.
- Je hebt werkervaring met dossiers rondom subsidies, grondverwerving, businesscasemanagement en ervaring met onderhandelen over financiële randvoorwaarden.
- Je hebt kennis van en ervaring met het uitwerken van een winsttoets vennootschapsbelasting voor gemeentelijke grondbedrijven, evenals kennis van en werkervaring met het toepassen van de BBV-richtlijnen grondbeleid.
