Functieomschrijving
Voor Gemeente Diemen zoeken wij een Vastgoed Manager. Jij bepaalt hoe het maatschappelijk vastgoed van de gemeente meebeweegt met de groei en ontwikkeling van de gemeente. Je bouwt voort op de basis die al is gelegd: de gemeentelijke gebouwen en contracten zijn in kaart gebracht, het conceptbeleid is opgesteld en er ligt een eerste richting. Je denkt mee over nieuwe mogelijkheden en maakt zichtbaar verschil.Je werkt aan een complexe ruimtelijke opgave. Binnen beperkte ruimte is er behoefte aan nieuwe woningen, sportvoorzieningen en plekken voor onderwijs, zorg en ontmoeting. Maatschappelijk vastgoed speelt daarin een sleutelrol.
De gemeente is eigenaar, regisseur en facilitator. Jij helpt bepalen hoe de vastgoedportefeuille en samenwerkingen bijdragen aan sterke wijken, toegankelijke voorzieningen en toekomstbestendige oplossingen.
Je draagt zorg voor het bestaande maatschappelijke vastgoed, ziet toe op een goede exploitatie en borgt deze opgave binnen de organisatie. In deze nieuwe functie geef je mede vorm aan de toekomst van de gemeente. De keuzes die je maakt hebben directe impact op wijken, voorzieningen en toekomstige ontwikkelingen.
Wat je gaat doen
- Je werkt aan de vaststelling, uitvoering en doorontwikkeling van het conceptvastgoedbeleid.
- Je adviseert over strategische keuzes voor verschillende categorieën vastgoed.
- Je doet concrete voorstellen voor voorzieningen binnen grote ruimtelijke opgaven, zoals scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen. Ook adviseer je hoe bestaand of nieuw gemeentelijk vastgoed daarop kan aansluiten.
- Je neemt de regie om vastgoed zakelijker, transparanter en toekomstbestendig te beheren en exploiteren, met goede afspraken en heldere interne processen.
- Je onderzoekt knelpunten en mogelijkheden op drukbezette locaties. Je brengt in kaart waar ruimte tekortschiet, wat beter kan en welke stappen nodig zijn voor toekomstbestendige oplossingen.
- Je signaleert kansen in de vastgoedmarkt, bijvoorbeeld voor strategische aankopen, afstoting, herontwikkeling of een nieuwe invulling van bestaande locaties.
- Je werkt samen met collega’s van gebouwen, samenleving, sport, financiën en andere teams om beleid en uitvoering goed op elkaar af te stemmen.
- Je stemt met de beleidsadviseur grondzaken af wanneer de gemeentelijke grond- en vastgoedportefeuille elkaar raken.
- Je zorgt er samen met interne en externe partners voor dat plannen daadwerkelijk worden uitgevoerd.
Functie eisen
- Je krijgt energie van het vormgeven van vastgoed dat bijdraagt aan de ontwikkeling van een gemeente. Je beweegt je gemakkelijk tussen strategische vraagstukken en praktische keuzes en vindt het belangrijk om werk te doen dat zichtbaar impact heeft. Je geeft richting aan de manier waarop het vastgoed van Diemen meegroeit met de ambities van een snel veranderende gemeente.
- Je blijft rustig en analytisch in een omgeving waar ruimte schaars is en maatschappelijke opgaven groot zijn. Je schakelt snel tussen verschillende belangen en onderbouwt keuzes met een realistische blik. Je kunt omgaan met weerstand en communiceert duidelijk met bestuurders en partners. Tegelijkertijd luister je goed, toon je begrip en maak je verbinding met de mensen met wie je werkt. Je houdt van afwisseling: je denkt de ene keer mee over grote ruimtelijke opgaven en buigt je de andere keer over een complex project of een strategische aankoop. Je neemt verantwoordelijkheid en werkt zelfstandig, terwijl je ook graag deel uitmaakt van een hecht team.
- Je beschikt over minimaal hbo-werk- en -denkniveau, bijvoorbeeld in vastgoedmanagement, bouwkunde, bedrijfskunde of gebiedsontwikkeling.
- Je hebt ruime ervaring met het beheren of adviseren van zakelijke vastgoedportefeuilles.
- Je hebt een scherpe, analytische blik en kunt goed onderbouwen waarom bepaalde keuzes logisch of nodig zijn.
- Je communiceert helder, kunt overtuigen en neemt anderen gemakkelijk mee in je adviezen.
- Je schakelt soepel tussen strategie en praktijk: van beleidsvoorstellen tot gesprekken met gebruikers of huurders.
- Je bent zakelijk wanneer dat nodig is, maar blijft altijd benaderbaar en verbindend.
- Je voelt je verantwoordelijk voor professioneel vastgoedbeheer en zorgt ervoor dat afspraken goed, transparant en toekomstbestendig zijn.
